תא"ק 6391-12-13 י.ו. טירת כרמל בע"מ נ' דוד ואח'

בין התובעת לבין מינהל מקרקעי ישראל הוסכם, כעולה מנספח 1 של כתב התביעה, כי לתובעת הסכם פיתוח מהוון, לגבי נכס שפרטיו להלן, ותוקפו עד יום 1/11/2015.

נספח 1 הנ"ל, אינו אלא - אישור על רישום זכות בנכס המתייחס לגושים ולחלקות הבאים כמפורט בנספח 1, בשטח כולל בן כ-29,236 מ"ר: גוש 10674 חלקות: 4, 5, 33, 124, 128, 129, 133, 134, 136, 137, 138, 139;

בגוש 10675 חלקות: 27, 30, 34, 44, 49, 141 (ההדגשה מכוונת אל המקרקעין השייכים לתביעה).

בגוש 12701 חלקות: 11 ו-14.

בהתאם להחלטת הוועדה המחוזית לתו"ב (נספח 2 של כתב התביעה) מיום 22/06/2011, חלק מן המקרקעין הנ"ל שהיו רשומים בבעלות עיריית טירת הכרמל יועברו גם הם לבעלות רשות פיתוח.

עפ"י כתב התביעה הוסמכה התובעת ע"י מינהל מקרקעי ישראל לפעול לפינוי המחזיקים במקרקעין, כעולה מכתב ההסמכה (מיום 20/06/2013) שצורף לתביעה כנספח 3.

נספח 3 מציין בין היתר, "במסגרת זו החברה רשאית, על אחריותה וחשבונה, להעלות כל טענה שמינהל מקרקעי ישראל רשאי להעלות, ולפעול לפינוי המחזיקים מהמקרקעין בין במו"מ ובין בהליכים משפטיים".

בדומה, צורף לכתב התביעה נספח 4, אישור עיריית טירת הכרמל מיום 8/7/2013 בעל סיומת דומה לנספח 3.

עפ"י כתב התביעה, הנתבעים הם פולשים או מחזיקים שלא כדין במבנה, ו/או בחלקים ממבנה המצויים על המקרקעין נשוא זכויותיה הרשומות של התובעת, כעולה מתשריט שצורף לכתב התביעה וסומן - 5.

עפ"י כתב התביעה, לנתבעים אין זכות כלשהי במבנים או בחלק כלשהו במקרקעין נשוא התביעה והחזקתם במקרקעין, היא שלא כדין, בלא כל זכות רשות או סמכות.

בהתאם לחוזה הפיתוח הנזכר לעיל, על התובעת לבנות במקרקעין המתוארים לעיל, מבנה מגורים, מסחר ומשרדים, והמשך נוכחות הנתבעים במקרקעין גורם לתובעת נזק, מכאן, מבוקש לפנותם לאלתר ולסלק ידם מכל חלק במקרקעין.