תא"ק 59979-07-14 סרסור נ' אחים פריג'ים בע"מ ואח'

בפניי בקשה מטעם הנתבעים 1 ו-2 (להלן: המבקשים) לעיכוב ההליכים בתובענה על פי סעיף 5 לחוק הבוררות.

כעולה מכתב התביעה, התובע, ביחד עם אחרים שהוגדרו בכתב התביעה כ"משיבים פורמאליים" (להלן: המשיב), הינם היורשים של הזכויות באדמה חקלאית בשטח של כ-13 דונם בכפר קאסם (להלן: המושכר). התובע הינו בעל הזכויות בשיעור של 28/768 חלקים במקרקעין.

בין המשיב (והיורשים האחרים) לבין המבקשים נחתם הסכם שכירות לפיו הושכרה לאחרונים שטח של 12,400 מ"ר מהמקרקעין למשך תקופה של 4.5 שנים (מיום 1/6/11 עד ליום 1/1/16). מטרת השכירות הוגדרה "למטרה חוקית בלבד למעט איסוף או שפיכת אשפה או פסולת בנין ובתים או כל פסולת".

עניינה של התביעה הינה בעתירת התובע, לבדו (להלן: המשיב) לסילוק ידם של המבקשים משטח חקלאי של 12,400 מ"ר, בגין טענות להפרה של הסכם השכירות באופן שבניגוד לאמור בהסכם המבקשים העניקו לצד ג' (שצוין כי פרטיו אינם ידועים לתובע) זכות שכירות, חזקה ושימוש בנכס לשם הקמת מפעל לייצור לבנים מבטון (ללא היתר מהרשויות) תוך הפרה גסה של הסכם השכירות.

לאחר שעיינתי במכלול טענות הצדדים באשר לבקשה וכן בכתב התביעה על נספחיו, מצאתי לקבלה.

עיון בסעיף 24 להסכם השכירות בין הצדדים, עליו מבססים המבקשים את בקשתם, קובע כדלהלן:

"כל סכסוך ו/או מחלוקת בין הצדדים, בכל עניין הנוגע ו/או הקשור בהסכם זה, ביצועו הפרתו או פרשנותו, יידון על ידי בורר אחד שייבחר ע"י הצדדים ויהיה מוסכם על הצדדים [...] סעיף זה מהווה הסכם בוררות, כמשמעות הדבר בחוק הבוררות, תשכ"ח 1968".