תא"ק 57099-05-15 אבדייב ואח' נ' קוטלוב

ההליך וטענות הצדדים

1.התובעים הנם מתווכים במקרקעין ואוחזים רשיונות כדין. לטענתם, ביום 14.9.2012, פנה אליהם הנתבע וביקש לקבל מהם שירותי תווך לצורך רכישת דירה בקרבת חוף הים, בנתניה.

התובעים טוענים שהנתבע חתם על הזמנת שירותי תווך במקרקעין, בשפה הרוסית, משום ששפת אמו רוסית (ההזמנה ברוסית ובתרגום לעברית – נספח 1 לכתב התביעה).

2.אליבא התובעים, פעלו לביצוע המוסכם והציגו לפני הנתבע נכסי מקרקעין שונים, לרבות דירות בבניין שנבנה ע"י א. גינאדי בע"מ, ברח' הגילה 5 בנתניה (להלן: "הנכס").

בנוסף לאמור, הפגישו בין נציגי הקבלן לבין הנתבע, ומסרו לנתבע חומר בכתב על הפרויקט, לרבות תכניות. התובעים אף עמדו עם הנתבע בקשר טלפוני, ובדואר אלקטרוני, בעת ששהה בחו"ל, בעניין קידום רכישת הנכס.

ועוד למעלה מכך, התובעים היו שותפים למשא ומתן שהתנהל בין הנתבע לבין הקבלן. בין היתר נפגש התובע 3 עם הנתבע בחו"ל בחודש אוקטובר 2012. באותה פגישה סוכמו פרטי הרכישה והוסכם שהנתבע יגיע ארצה לשם חתימת הסכם הרכישה.

3.לבסוף, התברר, כי הנתבע הגיע ארצה בחודש מרץ 2013, לא יצר קשר עם התובעים וניתק עמם קשר. ברם, בעת שהותו רכש את דירה בנכס מהקבלן מבלי ליידע את התובעים, בסכום של 2,700,000 ₪.

משכך, עומדים התובעים על זכותם לפי הזמנת שירותי התווך, לקבל מהנתבע 2% + מע"מ מהתמורה עפ"י חוזה הרכישה, ובצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין – 65,383 ₪.

ברם, חרף דרישות חוזרות, נמנע הנתבע מלכבד את בקשתם לעמוד בהתחייבותו החוזית.