תא"ק 56825-04-13

בהמשך לדיון מהיום, אני ממנה בזאת כמומחה מטעם בית המשפט את השמאי מר יהושע סדן, מרח' ברקוביץ 4, ת"א בטל 04-8202190, פקס 03-4526296.

הצדדים ימציאו לשמאי כל חומר שיימצא ברשותם ואשר הינו רלוונטי למחלוקות השמאיות שבין הצדדים בכל הנוגע לתובענה זו, לרבות כתבי הטענות על כל נספחיהם. וחוות דעת שמאיות ו/או שומות שנעשו למקרקעין נושא התובענה, וכל זאת – על מנת שהשמאי יעריך את הזכויות המופקעות בהתאם לעקרונות שמאיים מקובלים ובהתאם לטענות הצדדים כפי שפורטו במסגרת חוות הדעת השמאיות אשר הוגשו על ידי כל אחד מהם.

השמאי יבקר בנכס בתוך 30 יום מהיום, ויגיש את חוות דעתו בתוך 45 ימים מהיום. המומחה יתאם את הביקור בנכס עם הצדדים ויקיים את הביקור בנוכחות כל הצדדים באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יתקיים הביקור.

הצדדים ימסרו למומחה כל חומר רלבנטי שבידיהם, לרבות חוות הדעת שהוגשו לתיק ביהמ"ש וזאת תוך 30 יום מהיום, המומחה יציין בחוות דעתו אלו מסמכים היו בפניו לצורך חוות דעתו.

בשכ"ט המומחה ישאו, בשלב זה, הצדדים בחלקים שווים.

בטרם יחל המומחה בעבודתו הוא מתבקש להמציא לבית המשפט ולצדדים הצעת מחיר לעריכת חוות דעת במחלוקת נשוא התביעה, ורק לאחר שבית המשפט יתן אישור לגובה שכ"ט המומחה יחל במלאכת הכנת חוות הדעת. 

המומחה מתבקש להתחשב בקביעת שכר טרחתו, הן בעובדה שמדובר בתשע תביעות אשר לפחות חלקן מעלות סוגיות שמאיות זהות אשר חוזרות על עצמן והן בעובדה שכיוון שכך, גם, ככל הנראה, יהיה בכך בכדי להשפיע על חקירותיו ועל ההבהרות אשר יידרש להן.

עוד מתבקש המומחה, להתחשב ככל הניתן, בקשיים הכלכליים העומדים בפני הנתבעים, בכלל זה יתייחס לאפשרות לפריסת תשלומים.

הצדדים יהיו רשאים להפנות למומחה שאלות הבהרה בתוך 15 ימים מיום קבלת חוות דעתו של המומחה, והמומחה מתבקש להשיב בתוך 15 ימים נוספים.

למען הסדר הטוב, המומחה יודיע לבית המשפט, בתוך 7 ימים מקבלת החלטה זו אם קיימת מניעה כלשהי מבחינתו לחוות את דעתו כאמור; בהיעדר הודעה במועד יראוהו כמסכים ליטול על עצמו את התפקיד.

המומחה ימסור את חוות דעתו וזאת, בתוך 45 יום מהיום.

ניתנה היום, י"ז סיוון תשע"ה, 04 יוני 2015, בהעדר הצדדים.