תא"ק
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
|
54817-12-12
14/12/2017
|
בפני השופט:
אליהו בכר
|
| - נגד - |
תובעת:
פרויקט אורנים בע"מ
עו"ד אלישע אטיאס
עו"ד אפרים נווה
עו"ד זיו כהן ואח'
|
נתבעת צד ג' צד ד' צד ה' צד ו' צד ז':
1. הראל חברה לביטוח בע"מ
2. צד ג: ביטלמן אדריכלים בע"מ
3. אהוד תייר ניהול והנדסה בע"מ (נמחקה)
4. צבי המלי מהנדסים בע"מ (המודיעה לצד ד')
5. צד ד': בייס פייל בע"מ (המודיעה לצד ה')
6. אהוד תייר ניהול והנדסה בע"מ
7. צד ה':אורתם סהר הנדסה בע"מ (המודיעה לצד ו')
8. צד ו': הראל חברה לביטוח בע"מ
9. איטומית בע"מ (המודיעה לצד ז')
10. א. אופיר הטזה ושאיבת בטון 2000 בע"מ (עיכוב הליכים)
11. צד ז':הראל חברה לביטוח בע"מ
עו"ד משרד נשיץ
עו"ד נטע היכל ואח' [ב"כ הנתבעת]
עו"ד ח' שטיינר
עו"ד ארז קריתי
עו"ד חו בראון מנחם ואח' [ב"כ צד ג']
עו"ד חדווה הס קיבש ואח' ממשרד פירון
עו"ד אילן אמודאי
עו"ד דנה יקירי ואח' [ב"כ צד ד']
עו"ד נשיץ
עו"ד נטע היכל ואח'
עו"ד אורנה ברימר ואח' [ב"כ צד ו']
עו"ד נשיץ
עו"ד היכל ואח' [ב"כ צד ז']
|
| פסק דין |
רקע וטענות הצדדים
1. בשנת 1999 התובעת רכשה מעיריית ת"א (עותק ההסכם צורף כנספח 1 לראיות התביעה) את המקרקעין המצויים ברח' הירקון 19 ת"א ויזמה בו הקמת מבנה ובו בית מלון, דירות מגורים, שטחי שירות, מחסנים, שטחי מסחר וחניון תת קרקעי המחולק לחניון פרטי בקומה 3- וחניון ציבורי בקומה 2- (פרויקט Sea one להלן: "הפרויקט").
בחודש 10/2010 נערך הסכם בין התובעת וחברת אלקטרה נדל"ן בע"מ, שותפתה של התובעת לפרויקט, ובין חברת ישרוטל בע"מ הסכם להשכרת החלק המלונאי של המבנה לשימוש ישרוטל בע"מ שפתחה בו בהמשך את מלון "רויאל ביץ'". יאמר באמרת אגב, כי בחודש אפריל 2014 מכרה התובעת את חלקה במלון ובחניון הציבורי לצד ג' ואילו אלקטרה נדלן בע"מ עשתה כן כבר בחודש אוגוסט 2013.
לשם הקמת הפרויקט התקשרה התובעת עם המלי מהנדסים בע"מ (להלן: "צבי המלי") לצורך תכנון הנדסי של הפרויקט (קונסטרוקציה); עם משרד האדריכלים תשבי-רוזיו לשם תכנון אדריכלי של הפרויקט; עם חברת בייס פייל בע"מ (להלן: "בייס פייל") לצורך ביצוע עבודות חפירה דיפון וביסוס של הפרויקט; עם חברת אורתם-סהר הנדסה בע"מ (להלן: "אורתם סהר") על מנת שתשמש כקבלן הראשי בפרויקט; עם חברת אהוד תייר ניהול והנדסה בע"מ (להלן: "אהוד תייר") לצורך ניהול ופיקוח בפרויקט; עם יועץ האיטום ביטלמן אדריכלים בע"מ (להלן: "ביטלמן") ועוד (ר' נספחים 4-9 לראיות התובעת).
את הפרויקט ביטחה הנתבעת בפוליסת ביטוח עבודות קבלניות לפי תנאי ביט 2007 ונספח התאמה ולרבות מפרט יועץ הביטוח מטעם התובעת מר אורי אורלנד (נספח 3 לראיות התובעת ונספח 1 לראיות הנתבעת).
לאחר קבלת היתרי הבניה (נספח 10 לראיות התובעת) החלה חברת בייס פייל בביצוע עבודות החפירה והדיפון בחודש דצמבר 2006 אותם סיימה באוגוסט 2008. מיד לאחריהן ולאחר שהוצא צו התחלת עבודה, החלה חברת אורתם-סהר או מי מטעמה בהקמת רצפה, קירות ותקרות המרתף וכן איטומם (ר' נספחים 10 ו-11 לראיות התובעת וכן ס' 5 לתצהיר מר מנחם אורן ת/1).
2. בתאריך 31.12.08, או בסמוך לכך כפי טענת התובעת, עם השלמת עבודות שלד החניונים, הופסקה שאיבת מי התהום (השפלת מי התהום) כשאז החלה חדירת מים מאסיבית שהציפה את החניון במי תהום וגרמה לו בשל כך לנזקים כבדים. התובעת פנתה לנתבעת שמנתה את משרד השמאים טוסמן וכן את המהנדס נחמן אידלס מטעמה לבחינת תביעות התובעת. הנתבעת נשאה בתגמולי ביטוח בשל הצורך בסתימת ותיקון הנזילה בסכום של 1,586,220 דולר.
התובעת טענה, כי מעבר לנזקים אלה נגרמו לה נזקים נוספים בגין אבדן רווחים בשל איחור בפתיחת החניון, נזקים בגין עבודות נוספות שלא שולמו וכן נזקים בשל איחור בפתיחת החניון הציבורי לאור התחייבות התובעת כלפי עיריית ת"א בהסכם המכר שבניהן. הנתבעת לא נעתרה לבקשת התובעת ולפיכך הגישה התובעת תביעה זו.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת