תא"ק 53764-09-16 שרביט נ' גלבוע ואח'

1.המשיב הגיש כנגד המבקשים אב ובתו, התביעה דנן בסדר דין מקוצר לתשלום דמי תיווך על סך של 180,180 ₪ . לכתב התביעה צורף נספח א' , טופס הזמנת שירותי תיווך לרכישת נחלה ברחוב הארז 22 בכפר הנגיד, החתום על ידי המבקש 1 בלבד. לטענת המשיב, המבקשת 2 היא זו שרכשה את הנחלה ובכך נהנתה משירותי התיווך שלו ולכן יש לחייבה ביחד עם אביה – המבקש לשלם לו את דמי התיווך בגין העסקה.

2.בהתאם לתקנה 202 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד – 1984, תביעה יכולה להתברר בסדר דין מקוצר בהיותה תביעה לסכום קצוב; מכוח חוזה או התחייבות; ושיש עליהן ראיה בכתב.

3.בחינת כשרות התביעה לסדר הדין על פיו הוגשה תיעשה על יסוד הנטען בכתב התביעה עצמו, בלבד, ולא על יסוד העולה מטענות ההגנה שבבקשה. כאמור, המבקשת אינה צד להסכם התיווך ואף לא חתמה עליו. סעיף 14 לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו -1996 כפי שצוטט בסעיף 15 לכתב התביעה מונה 3 תנאים מצטברים שבהתקיימותם זכאי המתווך לדמי תווך אחד מהם הוא: " הלקוח חתם על הזמנה בכתב". אין חולק כי המבקשת לא חתמה על הזמנה בכתב. לפיכך , בהעדר מסמך בכתב הקושר את המבקשת לתביעה, התביעה כנגד המבקשת אינה כשרה להתברר בסדר דין מקוצר.

4.הלכה היא כי די בכך שחלק מהתביעה אינו ראוי להתברר בהליך של סדר דין מקוצר, כדי שכל התובענה לא תוכל להתברר בהליך כזה (ראו רע"א 192/84 חברת אבגד בע"מ נ' סולל בונה בע"מ. ניתן ביום 5/6/84).( המ' 609/65 רוזובסקי נ' זביידה פד"י כ' (1) 236, בעמ' 242). ויש להגישו לפי סדר דין רגיל (ר' א' גורן, "סוגיות בסדר דין אזרחי", מהדורה שביעית, בעמ' 307).

5.לאור האמור לעיל , מתייתר הצורך לבחון טענות אחרות שנטענו בבקשה למחיקת כותרת, ובשלב זה בית המשפט איננו מביע עמדה כלשהי לגביהן.

6.לפיכך, אני מורה על מחיקת הכותרת והעברת התובענה ל'פסים רגילים'. אני מחייב את המשיב בתשלום הוצאות המבקשים בסך של 1,200 ₪ .

7.לאור מחיקת הכותרת ולאור סכום התביעה, מועבר התיק למנ"ת לצורך מתן הוראות להמשך ההליך .

ניתנה היום, ט"ו כסלו תשע"ז, 15 דצמבר 2016, בהעדר הצדדים.