תא"ק 53137-09-14 עירית ירושלים נ' אלהדמייה 100 למסחר כללי בע"מ ואח'

בקשה למתן רשות להתגונן נגד תביעה לתשלום חוב ארנונה.

רקע כללי וטענות הצדדים

1. תביעה לתשלום חוב ארנונה בגין שני נכסים ברחוב סולטאן סולימן 7 בירושלים, שעל פי הנטען, היו ועודם נמצאים בחזקתה של נתבעת 1 (להלן: "הנתבעת").

   על פי רישומים רשם החברות, נתבע 2 ("להלן: "הנתבע") מחזיק ב-100% ממניותיה של הנתבעת.

2. לטענת התובעת, נגד הנתבעת עומד חוב ארנונה בגין הנכסים בסך כ 77,000 ₪ במעוגל, נכון ליום 28/5/2014; היא שלחה לנתבעת דרישות תשלום שוטפות ומכתבי התראה אך ללא הועיל; הנתבע חייב באופן אישי בתשלום החוב מכח סעיף 8 (ג) לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב) תשנ"ב-1992 (להלן: "חוק ההסדרים"), בצירוף סעיף 119 א' לפקודת מס הכנסה.

3. בבקשה למתן רשות להתגונן נטען על ידי הנתבעים כי התביעה מתייחסת לשני נכסים שונים שנמצאים באותו בניין; מדובר במבנה שלא היה ראוי לשימוש, משום שבוצעו בו עבודות שיפוצים והתאמה במשך זמן רב; הנתבעת הגישה ביום 22/2/2012 השגה על חיוב ארנונה וקיבלה פטור, משום שנמצא שהנכס אינו ראוי לשימוש; ביום 27/2/2013 הודיעה הנתבעת לתובעת כי השיפוץ עומד להסתיים, וכי החל מיום 10/3/2013 הנכס הראשון ישמש למגורים.

   לטענת הנתבעים, אין לחייב אותם בארנונה בגין התקופה מ 22/2/2012 ועד לסיום השיפוץ ב 10/3/2013; בנוסף לכך, החל מיום 10/3/2013, הנכס מוחזק על ידי שוכר ולא על ידי הנתבעת, ולפיכך יש להטיל את החיוב על השוכר.

   הנתבעים ממשיכים וטוענים כי, גם הנכס השני היה בשיפוצים משך תקופה ארוכה; לאחר מכן הנכס הושכר לשוכרים שונים, ועל הנתבעת לפנות לשוכרים בגין חוב זה.