תא"ק 50005-04-13 גוטהולץ ואח' נ' קהת ואח'

לפניי תביעה לסילוק יד ומתן צו הריסה שהגישו התובעים כנגד הנתבעים.

רקע:

1. התובעים הינם בעלי זכויות חכירה במקרקעין הידועים כגוש 12049 חלקה 4 ברמת ישי (להלן –חלקה 4). את הזכויות רכשו הם ממנהל מקרקעי ישראל ביום 25.07.2011. המגרש נרכש כשהוא לא מבונה. בינתיים, לפי העולה מטענות הצדדים, בנו בו התובעים את ביתם.

2. הנתבעים הינם בעלי זכויות במקרקעין הידועים כגוש 11182 חלקה 69 (להלן –חלקה 69). על החלקה בנוי בית הנתבעים, אשר נבנה במקור לפי היתר בניה משנת 1984.

3. החלקות גובלות זו בזו. חלקת התובעים גבוהה מחלקת הנתבעים.

4. התובעים הגישו תביעתם בסדר דין מקוצר, למתן סעד של סילוק יד והריסה של רכיבים הפולשים לחלקתם. לפי הנטען בתביעה, קיר מאבנים שבנו הנתבעים סביב חלקתם פולש לתוך חלקת התובעים (להלן – הקיר או הגדר). התובעים התבססו לעניין זה על מפת מדידה של מודד מטעמם, לפיה הקיר האמור חודר לעומק של כ- 1 מטר לחלקתם וזאת לאורך של כ- 10 מ', כך ששטח הפלישה הוא 10 מ"ר. עוד טענו הם על יסוד אותה מפת מדידה, לרכיבים נוספים שנבנו תוך פלישה לחלקתם – חלק מפרגולה וממשטח בטון שבנו הנתבעים. לתביעתם צירפו בין היתר העתק מפנייתם לוועדה המקומית לתכנון ובנייה "מבוא העמקים" בעניין זה, ותשובת הוועדה לפיה אכן נמצאות חריגות בניה במקום והנושא הועבר לטיפול משפטי.

5. הנתבעים הגישו בקשה למחיקת כותרת ולחילופין מתן רשות להתגונן, בה הכחישו דבר הפלישה תוך שטענו כי בנו את ביתם לרבות הקיר התוחם את המגרש בשטח חלקתם, לפי היתרי בניה שניתנו להם ומדידות שנערכו עבורם לצורך כך. בהסכמה ניתנה רשות להתגונן. בהמשך הגישו הנתבעים חוו"ד מטעמם לפיה אין הם פולשים לנכס התובעים.