תא"ק 49384-06-11 אשרוב נ' פרוקפייב ואח'

זוהי תובענה לתשלום דמי שכירות שלא שולמו במסגרת עסקת שכירות שבין התובע ובין הנתבע 1, וכן בגין נזקים שנגרמו למושכר ולהוצאות בגין עזיבת הנכס לפני תום תקופת החוזה.

התובע הוא הבעלים של דירה ברחוב חנה סנש 11 בבת-ים (להלן: "הנכס"). הנתבע 1 שכר את הנכס מאת התובע לתקופה שהחלה ביום 1.5.2009, ואמורה הייתה להסתיים ביום 30.4.2010, תמורת דמי שכירות בסך 1,800 ₪ לחודש.

במסגרת עסקת השכירות, מסר הנתבע 1 לתובע תשלום בגין חודש השכירות הראשון, וכן 11 המחאות מעותדות בגין יתרת דמי השכירות, אולם הערב שאמור היה לחתום על שטר חוב להבטחת חיובי הנתבע 1 לא יכול היה להגיע ולכן, לטענת התובע, חתם הנתבע 2 על שטר חוב כערב. הנתבע 2 מכחיש חתימתו על שטר החוב.

התובע הגיש תביעתו על הסכומים שלהלן:

• דמי שכירות שלא שולמו בגין 3 חודשים שבהם התגורר הנתבע 1 בדירה – 5,400 ₪;

• דמי שכירות בגין התקופה שלאחר עזיבת הנתבע 1 בדירה ועד להשכרתה לדייר אחר – 5,400 ₪;

• חשבון גז שלא שולם – 243 ₪;

• חשבון ארנונה שלא שולם – 1,379 ₪;