פיתו חבר להיכנס לעסקת נדלן ברומניה שכשלה ויחזירו ת'כסף

פסק דין

בפניי תביעה כספית.

להלן יפורטו טענות התובע:

1. התובע טוען, כי בשנת 2008 לערך, הנתבע מס' 2, אשר התובע ואשתו נמצאים ביחסי חברות עם הוריו, הציע לו להיכנס עימו ועם הנתבע מס' 1 לעסקת רכישת קרקע ברומניה ומכירתה ברווח לאחר תקופה קצרה. יצוין, כי נתבע 2 הינו עורך דין במקצועו.

2. הנתבעים הציגו לתובע מצג, לפיו קיימת באותה עת עליית מחירים מתמדת בקרקעות ברומניה וישנם סיכויים גבוהים מאוד לרווחים גדולים מרכישת קרקעות ומכירתם באותה עת.

3. הצעת הנתבעים לתובע היתה, כי ישקיע יחד עימם בחברה, אשר תוקם לצורך רכישת הקרקע ולמכירתה ברווח לאחר תקופה. הנתבעים הודיעו לתובע, כי הם יטפלו בכל הליכי הקמת החברה ורכישת הקרקע, וכל אשר עליו יהיה לעשות הוא למסור להם את סכום השקעתו, וכן לשאת בחלק היחסי באגרות הרכישה של החברה.

4. לאור סיכויי הרווח הגדולים, כפי שמסרו הנתבעים לתובע, הם הבטיחו לו, כי אם הקרקע לא תמכר תוך שלוש שנים מיום חתימתם על ההסכם בנדון, הם יחזירו לתובע את כל כספו אשר השקיע בעניין.

5. התובע טוען, כי לאור דברי הנתבעים ולאור הכרותו את משפחת הנתבע מס' 2, התפתה התובע והשקיע את כספו על פי הצעת הנתבעים.

6. בהתאם לכך, חתמו התובע והנתבעים יחדיו ביום 19.05.2008 על מסמך שחיבר הנתבע 2 (שכאמור הינו עו"ד במקצועו), הנקרא "בקשת הצטרפות להשקעה לרכישת קרקע ברומניה" (להלן: "המסמך ו/או בקשת ההצטרפות"), בו הם סיכמו את התחייבויותיהם ההדדיות לעניין זה. על פי המסמך שילם התובע לנתבעים סך של 56,000 יורו.

7. התובע מפנה לנספח א' למסמך בו נקבע כדלקמן:

   "עוד יצוין כי התחייבתם בפניי כי בעת מימוש ההשקעה על דרך מכירת המגרש או האחזקות בחברה, היה וחלקי במכירה יפחת מסכום השקעתי הנומינלי בסך של 56,000 יורו, אתם תדאגו להשלים את התמורה שאקבל כך שלא תפחת מסך השקעתי הנומינלית כאמור.

   זאת ועוד, היה והמגרש לא יימכר בתוך 3 שנים ממועד מכתבי זה, תעמוד לי הזכות למכור לכם את חלקי בחברה בסך נומינלי השווה להשקעתי, היינו 56,000 יורו".