תא"ק
בית משפט השלום פתח תקווה
|
44620-05-14
05/10/2014
|
בפני השופט:
אורן שוורץ – סגן הנשיאה
|
| - נגד - |
המבקשות:
|
(נתבעות):
1. עיריית רעננה
2. ועדה מקומית לתכנון ובנייה רעננה
עו"ד אביבה רחמים יניב
|
| החלטה |
הרקע לבקשה:
1.המשיבה הינה חברה פרטית, בעלת זכויות חכירה בנכס המצוי ברחוב החרושת 8, אזור התעשייה רעננה, הידוע גם כגוש 8981 חלקות 17-19 ו-24 (להלן: "הנכס").
2.ביום 13.11.07, מכרה המשיבה את זכויותיה בנכס. בגין מכירה זו, בהתאם לתכנית מס' רע/330/1/א' ועל סמך חוות דעתו של שמאי מטעמה חויבה המשיבה בהיטל השבחה בסך 6,445,822 ₪. היום הקובע הינו 13.4.98, יום אישור התכנית (להלן: "היום הקובע"). ביום 17.2.09 שילמה המשיבה את היטל ההשבחה תחת מחאה.
3.ביום 12.3.09 הגישה המשיבה חוות דעת נגדית לפיה אין לחייב את המשיבה בהיטל השבחה כלל.
4.לנוכח הפערים בין חוות הדעת, מינו הצדדים שמאי מוסכם שישמש כשמאי מכריע. ביום 3.2.13 מסר השמאי המכריע את חוות דעתו. בהתאם לחוות הדעת, סכום היטל ההשבחה לתשלום הינו 2,629,388 ₪ נכון ליום הקובע.
5.סכום זה כשהוא נושא הפרשי הצמדה בלבד מהיום הקובע ועד ליום התשלום בפועל עומד על סך 3,380,808 ₪.
6.מאחר שהמשיבה כבר שילמה היטל השבחה בשווי 6,445,882 ₪ הרי ששילמה ביתר סך 3,065,013 ₪ (3,380,808 ₪ - 6,445,882 ₪).
7.ביום 16.1.14 השיבו המבקשות למשיבה סך 3.5 מיליון ₪. לטענת המשיבה, המבקשות נותרו חייבות לה סך 1,953,373 ₪ בתוספת מע"מ בגין ריבית פיגורים והצמדה בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תש"ם-1980 ומכאן התביעה דנן.
8.עניינה של הבקשה שלפניי בדחיית התובענה על הסף מחמת חוסר סמכות עניינית בהתאם לתקנה 101(א)(2) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984.