חיוביים עירוניים שונים לטובת עיריית יהוד מונוסון - ארנונה, מים, ביוב, שכר דירה ואגרות שילוט עבור נכס מקרקעין

1.לפניי שתי תביעות, שהדיון בהן אוחד בהחלטת כב' סגנית הנשיאה קרלינסקי מיום 27/10/14.

התביעה המתנהלת במסגרת ת"א 16557-11-10 היא לסעד כספי בסך של 223,692 ₪, בטענה לחובות ארנונה, מים, ביוב, שכר דירה ואגרות שילוט עבור נכס מקרקעין ברח' **

התביעה המתנהלת במסגרת תא"ק 42508-06-12 היא לסעד של פינוי מושכר מאותו הנכס.

2.שתי התביעות הוגשו נגד שני הנתבעים (אח ואחות). ההליכים נגד הנתבע 1 עוכבו מכוח צו כינוס שניתן נגדו במסגרת הליכי פשיטת רגל. התביעות מתבררות לפיכך רק ביחס לנתבעת 2.

תמצית טענות הצדדים בכתבי הטענות

3.בכתבי הטענות מטעם התובעת (כתב תביעה מתוקן בתביעה הכספית וכתב תביעה בסדר דין מקוצר לפינוי מושכר) נטען כך:

א.הנתבע הוא אחיה של הנתבעת. הנתבעים מחזיקים בנכס מקרקעין ברח' *** (להלן: "הנכס"), בתחומי שטח השיפוט של התובעת. הנכס מסווג ברישומי התובעת כמשרד והוא בבעלותה של התובעת.

ב.אביהם המנוח של הנתבעים, י. פ. ז"ל (להלן: "פ."), היה בעל זכות החזקה בנכס מכוחו של הסכם לשכירות בלתי מוגנת מיום 14/5/1961. תוקפו של הסכם השכירות היה לשנה אחת. לאחר מכן התובעת ופ. חידשו את החוזה בהתנהגותם ובכפוף לתנאי ההסכם המקורי. התובעת נאותה להאריך את תוקף ההסכם, נוכח העובדה שפ. שילם את כל החיובים העירוניים כסדרם.

ג.י. פ. ז"ל נפטר ביום 28/12/1992. למיטב ידיעתה של התובעת, מאז פטירתו הנתבע נכנס לנעלי אביו בכל הנוגע להסכם השכירות, החזיק בנכס ועשה בו שימוש לסירוגין ולפיכך הוא חב בתשלום המיסים העירוניים.