תא"ק 4199-12-13 י.ו. טירת כרמל בע"מ נ' השוק של בבאני בע"מ ואח'

בין התובעת לבין מינהל מקרקעי ישראל, הוסכם, כעולה מנספח 1 של כתב התביעה, כי, לתובעת הסכם פיתוח מהוון לגבי נכס שפרטיו להלן, ותוקפו עד יום 1/11/2015.

נספח 1 הנ"ל, אינו אלא, אישור על רישום זכות בנכס המתייחס לגושים ולחלקות הבאים כמפורט בנספח 1, בשטח כולל בן כ-29,236 מ"ר: גוש 10674 חלקות: 4, 5, 33, 124, 128, 129, 133, 134, 136, 137, 138, 139;

בגוש 10675 חלקות: 27, 30, 34, 44, 49, 141.

בגוש 10676 חלקה 141.

בגוש 12701 חלקות: 11 ו-14.

מספרי החלקות המודגשות בקו תחתון הן החלקות מושא התביעה, כעולה מנספחים 1 ו-5 של כתב התביעה – ש.ר.

עפ"י כתב התביעה, הנתבעים הינם פולשים או מחזיקים שלא כדין, במבנה ובחלקים ממבנה המצויים על המקרקעין נשוא זכויותיה הרשומות של התובעת, כעולה מתשריט שצורף לכתב התביעה ומסומן 5.

עפ"י הסכמת הצדדים המתועדת בפרוטוקול הדיון מיום 7/4/2014, "מה שיקבע לגבי מר אברמוב – הנתבע 1, יחול גם לגבי השוכרים ממנו את הנכס מושא התביעה, הנתבעים 2 -3".

בהתאם לחוזה הפיתוח הנזכר לעיל, על התובעת לבנות במקרקעין המתוארים לעיל, מבנה מגורים, מסחר ומשרדים, והמשך נוכחות הנתבע במקרקעין גורם לתובעת נזק, מכאן, מבוקש לפנות הנתבעים לאלתר ולסלק ידם מכל חלק במקרקעין.

הנתבעים הגישו (בקשה מס' 3 מיום 25/2/2014) בקשת רשות להתגונן על גבי 108 עמודים, וכן 110 עמודים של נספחים. הבקשה נסמכת בתצהירם של הנתבעים 2 ו-3.

התצהיר מוגש על ידם גם בשם הנתבע 4.

תצהירו של הנתבע 2 נעשה גם בשמה של הנתבעת 1, חברה בע"מ, בהיותו הבעלים ומנהלה.

לתצהיר צורפו הנספחים: תדפיס מידע (1), העתק מסמכי המכרז (א), הודעת הזכייה של המשיבה במכרז (א1), הוראות תב"ע (ב), נספח הבינוי של התב"ע (ג), מכתב יועמ"ש עיריית טירת הכרמל מיום 12/12/2010 (ד), פרוטוקול העירייה מיום 19/12/2010 (ה), העתק תצהירו של ראש העיר הקודם (ו), העתק מעת"מ 27818-01-14 (חיפה, נספח ז), העתק תדפיס רשם החברות בעניין הנתבעת 1 מסומן" 1", "נסח טאבו" ביחס לחלקות 49 ו-34 בגוש 10675 (2), הסכם שכירות מיום 22/7/1998 בין המשכיר [חבר יואב וחבר יהודה לבין הנתבע 4] (3), העתק הסכם משנת 2002 בין חבר יואב וחבר יהודה לבין הנתבע 3 (4), העתק הסכם מכר מיום 16/8/2011 בין חבר יואב וחבר יהודה לבין הנתבע 3 (5), העתק רישיון עסק (6), העתק "נסחי טאבו" ונספח הבעלות (נספחים ח' וט'), העתק מכתב מיום 12/1/2014 (י), נספח הבינוי במכרז (יא), העתק מסמכי שיעבוד (יב), העתקים "מכרזים מקבילים" (יג), העתק המכתב למינהל (יד), העתק מכתב התשובה למינהל (טו), העתק מכתב שנשלח לממונה מטעם המינהל (טז), העתק משני מכתבי דרישה (טז1 וטז2), העתק תמונות של חלק מהחנויות (יז).

מצהירים הנתבעים 2 ו-3, כי הינם הבעלים של חנות במתחם השייך הידועה כחלק מחלקות 34 ו-49