תא"ק 41982-11-15 קפלן נ' איינהורן

לפניי בקשת רשות להתגונן מפני תביעה כספית בסדר דין מקוצר שהגיש המשיב, אשר סכומה עומד על סך של 12,000 ש"ח.

רקע ועובדות

1. המבקשת הייתה חברה בקבוצת רכישה שהקימה את הבניין הנמצא ברחובXXX (להלן: "הבניין"), ובעלת הזכויות להירשם כבעלת הזכויות בדירה בבניין כהגדרה להלן.

    

2. ביום 25.12.14 נכרת הסכם מכר (להלן: "ההסכם") בין המבקשת לבין המשיב, לפיו רכש המשיב את זכויותיה של המבקשת בדירה בקומה ב' בבניין (להלן: "הדירה"), לרבות מחסן המוצמד לדירה ומקום חניה במתקן החנייה במרתף הבניין.

    

3. בסעיף 11 (ה) להסכם המכר הוסכם כהאי לישנא:

   "היה ועד למועד מסירת החזקה לא יהיה ניתן לעשות שימוש במתקן החניה שהוקם במרתף הבניין, ישלם המוכר לקונה דמי חניה חודשיים חלופיים בסך של 1,500 ₪ לכל חודש, וזאת עד אשר יופעל מתקן החניה כדין כך שלקונה תעמוד האפשרות לעשות שימוש בזכות החניה שבמתקן החניה".

    

4. החזקה בדירה נמסרה ביום 10.3.15, אולם עד למועד הגשת התביעה ביום 10.11.15, מתקן החניה טרם הופעל כדין. בהתאם עתר המשיב לפיצוי מוסכם מכוח סעיף 11 (ה) להסכם, בגין 8 חודשים.

    

   טענות המבקשת