תא"ק 39289-10-14 החברה לניהול קופת התגמולים והפנסיה של עובדי הסוכנו נ' ג.ר.ה. החזקות וניהול בע"מ

לפניי בקשת רשות להתגונן בפני תביעה בסדר דין מקוצר. התביעה הוגשה בגין פיצוי מוסכם והפרשי ריבית פיגורים, בשל איחור המבקשת בתשלומים למשיבה לפי חוזה מכר.

בתאריך 27/1/15, ניתן פסק דין בהעדר הגנה, ובהסכמת המשיבה, בוטל ביום 9/6/15. המבקשת לא הגישה בקשת רשות להתגונן, לפיכך, נקבע כי התצהיר, שתמך בבקשה לביטול פסק דין יהווה תצהיר תמיכה בבקשת רשות להתגונן. ביום 22/11/15 התקיים לפניי דיון, בו נחקר המצהיר, ובשל טעות לא ניתנה החלטה עד היום, ועם הצדדים הסליחה.

בתאריך 19/2/14 התקשרו הצדדים בחוזה מכר (נספח א' לכתב התביעה), לפיו מכרה המשיבה למבקשת את המקרקעין הידועים כגוש 11042 חלקות 88, 91.

בתמורה למכירת המקרקעין הוסכם כי המבקשת תשלם סך של 130,000 ₪ בגין חלקה 88 וסך של 160,000 ₪ בגין חלקה 91. סה"כ התמורה 290,000 ₪ בתוספת מע"מ כחוק.

מועדי תשלום התמורה נקבעו בסעיף 3.1 לחוזה כדלקמן:

"3.1.1 תשלום ראשון בשיעור של 30% ... מהתמורה, בתוספת הפרשי הצמדה ובתוספת מע"מ כחוק, שולם למוכרת במעמד חתימתה על חוזה זה וכנגד החזרת הערבות הבנקאית/המחאה בנקאית שמסר הקונה למוכרת בשלב ההצעות לרכישת המקרקעין.

3.1.2 תשלום שני בשיעור של 40% ... מהתמורה בתוספת הפרשי הצמדה ובתוספת מע"מ כחוק, ישולם למוכרת בהמחאה בנקאית בתוך 30 יום מיום חתימת חוזה זה...

3.1.3 יתרת התמורה, דהיינו 30% ... מהתמורה, בתוספת הפרשי הצמדה ובתוספת מע"מ כחוק, ישולם למוכרת בהמחאה בנקאית בתוך 60 ימים מיום חתימת חוזה זה".

עוד נקבע בסעיף 3.3 לחוזה:

"התחייבות הקונה לביצוע כל תשלום ותשלום מהתשלומים המפורטים בסעיף 3.1 שלעיל במלואו ובמועד המדוייק המצויין בצידו, מהווה תנייה יסודית בהסכם זה אשר הפרתה תהווה הפרה יסודית של ההסכם. על אף האמור, איחור של עד 7 ימים עסקים בביצוע תשלום כלשהו לא ייחשב כהפרת הסכם זה, אך יחוייב בתשלום ריבית פיגורים כקבוע בסעיף 3.4 להלן החל מהיום הראשון של האיחור".