תא"ק 37827-05-15 שפרמן ואח' נ' רג'בי ואח'

בפני בקשת רשות להגן מפני תביעה לסילוק יד מהנכס - בנין בן 4.5 קומות אשר מוחזק על ידי מי מהנתבעים, בסילוואן, גוש שומה 29986 חלקות 95, 96, במקרקעין לא מוסדרים.

המחלוקת בין הצדדים נסובה בעיקר לענין הוכחת בעלות התובעים במקרקעין וזיהויו כמקרקעין שאותו הנתבעים מחזיקים וטוענים לבעלות עליו.

טענת בעלות של התובעים

1. התובעים מונו כנאמנים על הקדש ע"ש משה בנבנישתי ז"ל ביום 15/11/01 (ה"פ(מחוזי י-ם) 750/01). בנסח התורכי מופיע שמו של הבעלים: חכם מוסטון בן בניסטה. התובעים משתיתים את זכות ההקדש במקרקעין על מסמכים שצורפו לכתב התביעה, ביניהם הנסח הנ"ל ותעודת שחרור האפוטרופוס הכללי, לרבות זו המתוקנת מיום 18/1/15, אשר קשרה בין הרישום בנסח התורכי (ספר 3 דף 6, 5,056.15 מ"ר), לבין חלקות 95 ו-96 בגוש שומה 29986, המהוות חלק מהשטח הרשום בנסח התורכי. עוד צורפו פסקי דין קודמים של ביהמ"ש המחוזי וביהמ"ש העליון בהם נדונה שאלת הבעלות של ההקדש, באמצעות התובעים, במקרקעין, אם כי ביחס לבעלי דין אחרים שהחזיקו בחלק אחר מתוך המקרקעין הנ"ל - מאזן דוויק ורג'אי אבו נאב. לגבי מאזן דוויק ראו ת.א. (מחוזי י-ם) 9403/07 מיום 25/5/12, ע"א 5522/12 מיום 27/7/14 ובר"ע 1889/15 מיום 31/5/15 ולגבי רג'אי אבו נאב ראו ע"א 8932-07-14 מיום 10/2/15.

2. בת.א. 9403/07 הנ"ל הוגשה בין היתר חוו"ד המודד שמעון ורזגר שהעיד כי עוד בשנת 1997 התבקש על ידי האפוטרופוס הכללי (שניהל בעבר את המקרקעין במקום הממונה הירדני, לאחר 1967), לזהות גבולות של חלקות שנטען כי שייכות לתובעים. חוות דעתו, שהסתמכה על מסמכים מהתקופה התורכית, מפות כפרים ותצלומי אויר משנת 1945 ו-1995, היתה ש"שטח החלקות 95 ו-96 בגוש שומה 19986 הינם ללא ספק רכוש ההקדש" (עמ' 3 בפסק הדין בת.א. 9403/07 הנ"ל). תמיכה לכך נמצאה גם בחוות דעתה של הגב' לוי צביה, מלשכת רישום מקרקעין בירושלים. (עמ' 6 בפסה"ד הנ"ל).

   טענות הנתבעים

3. הנתבעים 1,3,5,6,8,10,12 כופרים בבעלות התובעים במקרקעין, כופרים בזיהוי הנכס ככזה המצוי בחלקות 95 ו-96, פסקי הדין עליהם התובעים סומכים ידיהם לא מחייבים את הנתבעים דכאן ובכלל הם מטילים ספק בזיהוי הבעלים הרשום בנסח התורכי לבין זהות המקדיש.

4. עוד הם טוענים כי הם הבעלים של הנכס בהיותם בניו ויורשיו של אביהם המנוח חדר רג'בי, אשר רכש המקרקעין בשנת 1966 מידי מוחמד חוסין בדראן ואשתו חילווה. (העתק חוזה בערבית לא מתורגם צורף לבקשה). במהלך השנים הרחיב רג'בי את הנכס לכדי 4.5 קומות כפי שהוא בנוי כיום.

5. הנתבעים טוענים כי לאורך השנים החזיקו בנכס החזקה רציפה ייחודית וגלויה כלפי כולי עלמא, ועל כן יש לדחות התביעה כלפיהם, מכוח חזקה נוגדת והתיישנות.