תא"ק 36409-09-11 איגר נ' ארביב ואח'

1.מבוא:

תביעה לסילוק יד שהגיש התובע, בנימין איגר כנגד הנתבעים ארביב יעקב, ארביב עידן וארביב ציון בהליך של סדר דין מקוצר, לפינויים משטח המצוי בבעלותו ובבעלות אחיו באיזור התעשיה הישן בנתניה, הנמצא בגוש 9086 חלקה 13 הרשומה בלשכת רישום המקרקעין בנתניה בגודל של כ – 5 דונם (להלן: "המקרקעין"), אשר לטענתו הנתבעים פלשו לשטח זה.

2.הנתבעים הגישו בקשות רשות להגן והתקיים הליך בפני כב' הרשמת. ביום 14.5.12

ניתנה החלטת הרשמת אשר דחתה את בקשת הרשות להגן שהגישו הנתבעים.

3.הנתבעים הגישו ערעור על החלטה זו במסגרת ע"א 7181-09-12 לבית משפט המחוזי מחוז מרכז. בפסק הדין מיום 17.9.13 נקבע שנדחתה הרשות להגן של נתבעים מס' 2 ו-3 במלואה. באשר לנתבע מס' 1 ניתנה לו רשות להגן בכל הנוגע לשטח שגודלו 379.3 מ"ר מתוך שטח החלקה עליו קיים מבנה.

4.טענות התובע:

התובע ואחיו הינם בעלי המקרקעין המצויים באיזור התעשיה הישן בנתניה. הנתבע שהינו בעל עסק הידוע בשם "דודי פאר" פלש לשטחם ועושה בו שימוש למטרותיו ללא קבלת אישור התובע ו/או אחיו.

5.טענות הנתבע:

הנתבע הינו הבעלים של עסק הידוע בשם "דודי פאר" והינו בעלים של מחצית החלקה הסמוכה למקרקעין. הוא אוחז במקרקעין כשלושים שנה כאשר השתמש במבנה לגידול סוסים וחיות. הוא דאג לשמירת המקום ולהחזקתו ואף השקיע כספים בשיפוץ המבנה. הוא אף משלם ארנונה עבור מבנה זה. בעלת הקרקע המנוחה הגב' איגר (אימו של התובע) ידעה על החזקת הנתבע במקרקעין והסכימה לכך.

הנתבע הפך לדייר מוגן, ו/או לבר רשות בלתי הדירה. כן הוא זכאי לפיצוי על השקעותיו.

6.ההליכים בבית המשפט:

לאחר שהתקבלה הרשות להגן המסוייגת של הנתבע התיק עבר להליך של תביעה רגילה והתנהל בפני.

התובע הגיש תצהיר עדות ראשית מטעמו. הנתבע הגיש תצהיר עדות ראשית מטעמו, מטעם מר אליהו כהן וכן חוות דעת מטעם השמאי מר עמית זיו.

7.התובע ביקש להוציא חוות דעת השמאי מתיק בית המשפט שכן לטענתו לא הוגשה כל תביעה כספית נגדית על ידי הנתבע. לאחר שהוגשה תגובת הנתבע קבעתי בהחלטתי מיום 10.6.15 שמאחר וניתנה האפשרות לנתבע להגשת תביעה כספית אולם הוא לא עשה כן, אינו יכול במסגרת התביעה שבפני לטעון לסכומים המגיעים לו שכן אין בפני כל תביעה כספית. משכך קבעתי שיש למשוך את חוות הדעת מתיק בית המשפט.