תא"ק 3616-04-14 רקח נ' כהן

כללי וטענות הצדדים

זו תביעה כספית שהוגשה בסדר דין מקוצר להשבת סך 360,000 ₪.

טענות התובע:

לטענת התובע בתחילת חודש ינואר 2010 או בסמוך לכך, עת התמחה במשרדו של עו"ד אייל רייף, פנו הנתבע ועו"ד רייף אל התובע, ואל אחיו מר רועי רוקח (להלן "רועי")בהצעה לרכישת זכויות בקבוצות רכישה בהוד השרון, תמורת הסך של 360,000 ₪, כאשר סה"כ הועבר לידי הנתבע ועו"ד רייף הסך של 720,000 ₪ עבור רכישת שתי זכויות.

טרם חתימת התובע ורועי על הסכם קבוצת הרכישה, התחייבו הנתבע ועו"ד רייף, באופן שאינו משתמע לשתי פנים, כי במידה ולא תחל בנייה בקרקע לאחר 1 שנה מיום הצטרפות התובע ורועי לקבוצת הרכישה, תהיה באפשרותם לבטל את העסקה ולקבל בחזרה את מלוא כספי ההשקעה, בסך של 720,000 ₪. כאשר הבטחת הנתבע ועו"ד רייף, התבססה על העובדה כי הנתבע ועו"ד רייף הינם עוה"ד היזמים והמוציאים לפועל של קבוצת הרכישה.

ביום 21.01.10 חתמו הנתבע ורועי על כתב הצטרפות והתחייבות לרכישת מקרקעין, והתמורה בסך של 720,000 ₪ הועברה במלואה לידי הנתבע ושותפו, עו"ד אייל רייף.

לטענת התובע, בחלוף שנה וחצי מיום חתימת ההסכם, והעברת מלוא התמורה בגין הזכויות בקבוצת הרכישה, הודיעו התובע ורועי לנתבע ולעו"ד רייף, על רצונם לבטל את העסקה וכי עליהם להשיב לידיהם את מלוא התמורה בסך של 720,000 ₪ והכל עפ"י התחייבויותם של הנתבע ועו"ד רייף.

ואין חולק כי גם במועד הגשת התביעה, לא התבצעה כל בנייה במגרש המיועד לקבוצת הרכישה.

מאז הודעת ביטול העסקה, מצא עצמו התובע בפניות בלך תבוא, תוך קבלת תירוצים והסברים חסרי כל אחיזה במציאות, והכל באופן פסול והנוגד את המוסכם בין הצדדים.