תא"ק 3077-07-08 ג'ורג'י נ' מטאנס ואח'

1.תביעה זו עניינה מקרקעין הידועים כחלקות 33,39 ו-40 בגוש 18792 באבו סנאן.

התובע הינו הבעלים של חלקה 40. חלקה זו אינה צמודה לכביש . בין חלקה 40 לבין הכביש העובר מצפון לה מצויות שתי חלקות חלקה 39 וממערב לה חלקה 33.התובע הינו הבעלים של מחצית מהזכויות בחלקה 39.

2.התובע הגיש תביעתו כנגד הנתבעים בטענה כי הנתבעים חסמו את גישתו לכביש. לשיטתו של התובע הנתבעים הינם המחזיקים בחלקות 33 ו-מחצית מחלקה 39 כאשר חלקה 40 אשר בבעלותו הינה בעלת זכות מעבר לכביש דרך חלקה 33. כמו כן מציין הוא כי הדרך לביתו עוברת בחלקה 39 וגם זו נחסמה על ידי הנתבעים. התובע הגיש תביעתו לסילוק יד על מנת שדרכו לכביש תוותר פתוחה. למעשה תביעתו עוסקת בשתי הדרכים.

3.לטענתו של התובע חסמו הנתבעים בדרכים שונות, חפירה באמצעות כלי רכב כבדין את אפשרות היציאה שלו מחלקה 40 לעבר הכביש.

4.התובע צירף לתביעתו נסחי טאבו מהם עולה כי הוא בעל זכויות כנטען בתביעה וכן כי חלקה 40 נהנית מזכות מעבר ברוחב 2 מטר בחלקה 33.

5.הנתבעים טענו כי אכן אינם רשומים כבעלי הזכויות בטאבו אך הם זכאים להירשם ככאלה לאחר שישלימו תשלומי מיסים.

6.באשר לחלקה 39 מציינים הנתבעים כי הם בעלי מחצית מן הזכויות. אולם, החזקה בחלקה מחולקת בפועל כך שהם בעלי מחצית הזכויות הנמצאות בצד המערבי של חלקה 39, כך הגבול המערבי של חלקה 39 צמוד לגבול המזרחי של חלקה 33, כך שיש הם זכות במקרקעין המצויים ברצף.

7.לשיטתם של הנתבעים התובע פרץ דרך גישה מחלקה 40 לכביש דרך חלקה 39, בחלקה המצוי בחזקתם של הנתבעים ולא בחזקתו. הדרך ברוחב 4 מטרים. כל זאת כאשר זכות המעבר שלו מצויה בחלקה 33 וברוחב 2 מ'.

עוד הוא מציין כי כל שטחה של תת החלקה שלו בחלקה 39 הוא 51 מ"ר, כך שהדרך הרחבה שפרץ וסלל התובע גוזלת ממנו כל אפשרות לעשות שימוש סביר במקרקעיו אלו.

8.התובע טוען באמצעות בא כוחו כי הכביש אשר סלל בחלקה 39 היה קיים כפי שהוא גם בעת שהנתבע רכש את זכויותיו בחלקה 39. הנתבע 1 מאשר טענה זו (פרוטוקול מיום 28.6.08).