תא"ק 30686-01-15 א.ד. עלמור נכסים בע"מ נ' שרון

זוהי תביעה כספית שהוגשה בסדר דין מקוצר על סך 86,730 ₪ בגין דמי תיווך.

רקע עובדתי

1.בין הצדדים, התובעת העוסקת בתיווך מקרקעין, והנתבע, נחתם ביום 5.9.14 הסכם להזמנת שירותי תיווך למכירת בית הנתבע, ברחוב חיים שורר 14, תל אביב, גוש 6627, חלקה 137 (להלן: "ההסכם" ו"הנכס" בהתאמה).

2.על פי ההסכם, התחייב הנתבע לשלם לתובעת עמלת תיווך בשיעור 1% פלוס מע"מ, בגין מכירת הנכס. מחירו המבוקש של הנכס נקבע ע"ס 7.6 ₪ מיליוני ₪.

3.לאחר חתימת ההסכם הציגה התובעת את הנכס ללקוחותיה ה"ה אייל ופזית רז (להלן: "הרוכשים" או "הרוכש" בהתאמה) אשר רכשו את הנכס מהנתבע.

4.ביום 21.10.14 נחתמה העסקה למכירת הנכס לרוכשים תמורת הסך של 7.35 מיליון ₪.

5.הרוכשים, אשר חתמו גם הם על הסכם להזמנת שירותי תיווך עם התובעת, נשאו בתשלום דמי התיווך בשיעור לו התחייבו בהסכם עם התובעת כאמור.

6.הנתבע לא שילם את דמי התיווך על פי ההסכם. לטענתו, התנה את עסקת מכירת הנכס לרוכשים, בוויתור התובעת על דמי התיווך. לטענתו העסקה יצאה אל הפועל לאחר שהתובעת ויתרה על דמי התיווך, כאמור.

עיקר טענות הצדדים