תא"ק 29175-02-15 עמי גור ניהול נכסים בע"מ נ' חדידה ואח'

1.התובעת הגישה תביעה בסדר דין מקוצר לתשלום יתרת חוב ולסילוק ידם של הנתבעים 1-2 מהדירה בדיור ציבורי ברחוב רפאל אל נקוה 27/2 (2144/2) אופקים (להלן: הדירה), עקב אי תשלום דמי השכירות. הנתבע 3 ערב להתחייבויות הנתבעים 1-2.

2.הנתבעים התגוננו בבקשת רשות להתגונן הנתמכת בתצהירו של הנתבע 1 בו טען כי ביום 22.11.09 ניתן כנגדו צו כינוס. עוד טען כי ביקש הנחות שלא ניתנו לו. התובעת ויתרה על זכותה לחקור את הנתבע 1 וסיכמה טענותיה. הנתבעים לא הגישו סיכומים מטעמם בניגוד להחלטות מיום 25.8.15, 15.10.15 ו- 9.11.15.

3.לאחר עיון בתביעה, בסיכומי התובעת ובטענות ההגנה של הנתבעים עולה כי לא הציגו הגנה כנגד התביעה, וזאת מעבר לאי הגשת סיכומים במועד. הנתבעים בפועל מודים כי הפרו את הסכם השכירות באי עמידה בתשלומים. על דייר בדיור ציבורי לשלם את דמי השכירות שנקבעים לו על פי מבחני הכנסה. ישנה דרך ונהלים לבקשות להנחה ולא ניתן בהליך האזרחי לגביית החוב להעלות טענות כנגד שיעור החוב שמקומן בהליכים המנהליים מול התובעת ומשרד השיכון. על כן עולה כי אין לנתבעים הגנה כנגד שיעור החוב. בהעדר הגנה כאמור ממילא מודים הנתבעים כי הפרו את הסכם השכירות והתובעת זכאית לסעד פינוי כנגד הדיירים.

4.לא נסתר תחשיב התובעת ביחס לחוב שנצבר עד לצו הכינוס. חוב זה עומד על סך של 11,745 ₪ ואותו לא ניתן לגבות כנגד הנתבע 1. עם זאת, יתר החוב נצבר לאחר מתן צו הכינוס, ובכפוף להיתר בית המשפט המחוזי, ניתן לגבות את פסק הדין לגבי חלק זה. צו הכינוס אינו מונע מתן צו פינוי כנגד הנתבע וביצועו.

אני מחייב את הנתבע 1 לשלם לתובעת 16,384 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין ממועד הגשת התביעה.

אני מחייב את הנתבעת 2 לשלם לתובעת סך של 28,129 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין ממועד הגשת התביעה.

אשר לנתבע 3, לפי כתב התביעה ערבותו מוגבלת לשנת שכירות אחת, כמפורט בסעיף 4 לכתב התביעה. על כן אני מחייב את הנתבע 3 לשלם לתובעת 17,714 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין ממועד הגשת התביעה.

הסכומים המפורטים לעיל הינם חופפים ולא מצטברים.

ניתן צו לסילוק ידם של הנתבעים 1 – 2 מהדירה ועליהם להשיב את החזקה בדירה לתובעת פנויה מכל חפץ ואדם.