תא"ק 19603-11-10 עיריית ירושלים נ' גורדון

1.לפני בקשה למתן רשות להתגונן בגין תביעה לחיוב המבקש בחוב ארנונה נטען על סך 54,639 ₪ הרובץ על נכס מקרקעין שהיה בחזקתו של המבקש המצוי ברחוב בצלאל 17 בירושלים מספר זיהוי: 30109-232-011-0196.

2. אליבא דמבקש, כעולה מתצהירו התומך בבקשה בהתאם להנחיות השלטון המקומי יצאה המשיבה בתקופה הרלבנטית במבצע להפחתת חובות ארנונה במסגרתו הסדיר המבקש את חובותיו כלפיה ושילם ביום 24.12.07 את חוב ארנונה הנ"ל שעמד על כ- 23,432.17 ₪ (נספחים א' ו-ב'). משכך, לטענתו, אין הוא חב עוד בחוב כשלהו כלפי המשיבה, וזאת בהמשך להודעת נציגת המשיבה, עו"ד נטע עזרא, כי קיבלה את פניית המבקש באשר להודעתו כי סולקה יתרת חוב הארנונה, כמצויין בנספח ג' לבקשה. עוד נטען, כי במהלך חודש ינואר 2008, בירר המבקש את עניין סילוק יתרת החוב וכי להבנתו, העניין סודר.

3.עוד טוען המבקש, כי צד ג' קיבל לחזקתו את הנכס ברחוב בצלאל 17, בצמוד לנכס המבקש ומשכך, על צד ג' לשאת בתשלומי ארנונה, וזאת בהמשך להודעתו ללשכת הוצל"פ תל אביב, מיום 14.1.2013, כמצויין בנספח ד'. עוד בנוסף נטען, כי צד ג' פלש לנכס וזאת ללא רשות המבקש, וכי המחזיקים בנכס מאז חודש נובמבר 2005, קיבלו את החזקה בו מידי המחזיקים הקודמים, עבדאן מנחם/אליהו. המחזיקים שלא כדין, לא שילמו דמי שימוש ראויים כמו גם תשלומי ארנונה. אשר על כן, טוען המבקש, כי פנה למשיבה בבקשת חיוב הנכס בתשלומי ארנונה על בסיס סיווגו כנכס למגורים, זאת, בהמשך לפנייתו למשיבה מיום 15.1.2007, בה המבקש מצהיר, כי הנכס אינו משמש עוד כמשרד, וכי אספקת המים והחשמל נותקה לנכס, כמצויין בנספח ו'. חרף בקשתו, התובעת המשיכה לחייבו בתשלומי ארנונה על בסיס סיווגו כמשרד, כמצויין בנספח ו'.

4.המבקש צירף לבקשתו אף העתק מתביעת צד ג' שהוגשה כנגד מחזיקים בנכס האמור(שמעון אטיאס /סופר SOS) על סך 50,000 ₪ בגין חובות ארנונה וזאת החל מחודש נובמבר 2005 ועד ליום 28.2.2013, וזאת בהמשך להודעת הנתבעים בתיק הוצל"פ מיום 14.1.2013.

5.בהמשך לטענות המבקש, נאותה התובעת לבטל את פסק הדין אשר ניתן בהיעדר מיום 15.11.11. למבקש אושרה הגשת בקשת רשות להתגונן תוך 30 ימים ממועד מתן ההחלטה, היינו: 16.5.2013.

6.בבקשת הרשות להתגונן אשר הוגשה כאמור, טוען המבקש בין היתר לפטור מהחיוב זאת לאור האמור בסעיף 6 א' לחוק הרשויות המקומיות, לפיו, אם נקבע כי המחזיק אינו חב במס הכנסה בהתייחס לשנה האמורה, אזי תחזיר לו הרשות המקומית את הסכום ששילם כארנונה בגין הנכס, לאותה שנה. עוד מוסיף המבקש, כי לא קיבל הנחת נכי צה"ל לשנים 2002-2006, כפי שקיבל בשנת 2007, בהתאם לסעיף 2 לחוק הפטור, וכן במסגרת הסדר חובות. כן מוסיף הנתבע וטוען, כי בהמשך לחוק הפטור, מששולמה הארנונה לשנים 1999-2001, על התובעת להשיב לו את דמי הארנונה ששילם, בסך 45,199 ₪ לפחות.

9. עוד טוען המבקש, כי ביום 23.12.2007 שילם סך 23,432.17 ₪ במסגרת הסדר חובות וכי פנייתו לנציגת התובעת מאז 26.12.2007, לא נענתה. ייטען, כי הסכום הנ"ל שולם בגין חובות ארנונה לשנים 1999-2001.

10. המבקש הציג אישור מס הכנסה לשנת 1999, לפיו אין הוא חב בתשלומי מס הכנסה (נספח א'). כן הציג אישור מח' הגזברות של התובעת לשנת 2000, לפיו הוענק לו פטור מארנונה בסך 5297.82 ₪ (צורף לתצהיר כנספח ב'). המבקש מוסיף וטוען, כי הפטור שניתן לו לשנת 2000, בוטל ע"י התובעת ולפיכך חויב הוא בשנת 2001, כמצויין בנספח ג'. לאור האמור לעיל, טוען המבקש, כי לא זו בלבד שאינו חב בתשלומי ארנונה, אלא שהמשיבה היא זו אשר חבה לו החזרים בגין תשלומי ארנונה ששילם, בסך 45,199 ₪.

11.בדיון שהתקיים בפניי במעמד הצדדים טענה המשיבה, כי כחודש ימים טרם מועד הדיון, סולקה יתרת חוב באמצעות כונס נכסים שמונה במסגרת תיק הוצל"פ אחר. אשר על כן, התובעת עותרת למחיקת התביעה בגין החוב האמור שכאמור שולם. באשר להשגתו של הנתבע בקשר לחוב ארנונה לשנת 2007 ואילך, הרי שניתן זיכוי בגובה 28,000 ₪ לערך, וכי יתרת החוב בסך 52,000 ₪ סולקה. המשיבה עותרת לחייב את המשיב בתשלומי שכ"ט עו"ד וכן אגרת בית משפט.