תא"מ 9865-08-12 תיווך קרית משה - ניהול שיווק נדל"ן בע"מ ואח' נ' יוסים

מבוא:

1.לפניי תביעה כספית, על סך 19,140 ₪, במסגרתה עותרות התובעות לחייב את הנתבעת בתשלום עמלת תווך בגין שירותי תווך שהעניקו לנתבעת במכירת דירתה המצויה ברחוב חגווי הסלע 18/16 במעלה אדומים (להלן: "שירותי התיווך" , "דמי התיווך" ו-"הדירה")

.

נוכח ניהול התובענה בהליך של סדר דין מהיר ובהתאם לתקנה 214 טז לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, ינומק פסק הדין באופן תמציתי.

זהות הצדדים:

2.התובעת מס' 1, הינה חברה לתיווך נכסים המנהלת עסקיה באזור ירושלים ומעלה אדומים. התובעת מס' 2 הינה סוכנת תיווך, המחזיקה ברישיון תיווך על פי דין והפועלת מטעמה של התובעת מס' 1. הנתבעת 1 הינה אזרחית מדינת ישראל שהייתה בזמנים הרלבנטיים לקוחה של התובעות.

טענות התובעות בקצירת האומר:

3.לטענת התובעות, כעולה מכתב התביעה, ביקשה הנתבעת לשכור שירותי תיווך מהתובעות ומשכך ביום 8.11.11 חתמה הנתבעת על "הסכם להזמנת שירותי תווך בבלעדיות" לטובת מכירת הדירה (להלן: "ההסכם" או "הסכם התיווך").

4.בהתאם להסכם, התחייבה הנתבעת לשלם לתובעות דמי תווך בשיעור 2% בתוספת מע"מ ממחיר המכירה הכולל של הנכס. כמו כן, על פי הערה שצויינה בכתב יד על גבי טופס ההזמנה הוסכם בין הצדדים, כי היה והדירה תימכר בסכום כולל של 1,100,000 ומטה, לא ישולמו דמי תווך.

5.לטענת התובעות, למחרת היום, משהתבררה לתובעת מס' 2 כי הסכימה בטעות לתנאי שנרשם בכתב יד, הואיל ומבחינת כדאיות עסקית היא אינה יכולה להסכים לכך. משכך, שוחחה היא עם הנתבעת ולפי הטענה סוכם טלפונית, כי בניגוד לתנאי שנרשם במפורש בהסכם - היה והדירה תימכר בסכום כולל של 1,100,000 ₪ ומטה, ישולמו דמי תווך בשיעור 1.5% בתוספת מע"מ. סיכום הדברים נרשם על גבי העתק הטופס שהיה מצוי בידי התובעת 2 בכתב ידה, ללא חתימת הנתבעת.