תא"מ 9428-09-13 פרץ נ' סבח ואח'

1.התובע הינו מתווך מקרקעין במקצועו ובעל משרד תיווך הנמצא בנהריה הנקרא HOME.

2.בבעלות הנתבעים היתה דירה הנמצאת ברחוב שדרות קיי 1/3 בנהריה (להלן: "הדירה").

3.בתחילת שנת 2013 הנתבעים היו מעוניינים למכור את הדירה ולצורך זה הם פנו לתובע וביום 13/1/13 הם חתמו על התחייבות לתשלום דמי תיווך בשיעור 1.5% מהתמורה שתתקבל בגין הדירה בתוספת מע"מ.

בנוסף לחתימת הנתבעים על ההתחייבות באותו יום, הם חתמו על הזמנת שירותי תיווך בלעדיים למכירת הדירה (להלן: "הסכם הבלעדיות"), אשר העתק ממנו צורף לכתב התביעה.

4.עפ"י הוראת סעיף 3 של הסכם הבלעדיות, הנתבעים הזמינו מהתובע שירותי תיווך והסמיכו אותו לפעול בעבורם באופן בלעדי (ההדגשה במקור – נ. מוראני) לשיווק הדירה לתקופה מיום 13/1/13 ועד יום 12/5/13 (להלן: "תקופת הבלעדיות").

5.בהתאם להוראת סעיף 4(ב) של הסכם הבלעדיות, הנתבעים התחייבו לשלם לתובע את דמי התיווך המגיעים עפ"י ההתחייבות גם בכל מקרה שהדירה תימכר לכל גורם אשר נודע לו על הדירה או שהדירה הוצגה בפניו במהלך תקופת הבלעדיות.

6.ביום 3/9/13 התובע הגיש תביעה כספית כנגד הנתבעים, בה ביקש לחייבם לשלם לו סך 22,656 ₪ בגין דמי תיווך ונטען בסעיף 9 של כתב התביעה כדלקמן:

"ברשות התובע מצויה שיחת טלפון מוקלטת ומתועדת עם נתבע מס' 2 לפיה עולה

כי ביום 10/5/13 הגיע קונה לראות את הנכס בזמן שעדין היה בתקופת הבלעדיות"

(ההדגשות במקור – נ. מוראני).