תא"מ 8947-08-14 יוסוב ואח' נ' פרץ לוזון הנדסה ומבנים בע"מ ואח'

בתיק זה מתבררות מחלוקות נוכח טענות התובעים לליקוים בדירה ברחוב אהוד מנור 10, כפר סבא (להלן: "הדירה"), אשר רכשו התובעים מהנתבעת וכן מתבררת תביעה שכנגד אשר הגישה הנתבעת.

בדיון שהתקיים ביום 24.12.14, ומשטרם חלפה שנה מאז נמסרה הדירה לתובעים, נקבע שתינתן לנתבעת ארכה לביצוע תיקון הליקויים הנטענים בכתב התביעה, ושלאחר מכן ועד ליום 30.4.15, יודיעו התובעים את עמדתם ביחס לאפשרות שנותרו מחלוקות נוספות בקשר עם הליקויים ובהתאם תבחן האפשרות למינוי מומחה מטעם בית המשפט לבדיקת הטענות.

ביום 11.5.15 הוגשה הודעה מטעם התובעים ביחס לתיקונים שבוצעו בדירה על ידי הנתבעת, ושם נטען על ידם כי הליקויים שפורטו בכתב התביעה תוקנו באופן חלקי בלבד וכי במהלך ביצוע התיקונים נגרמו אף נזקים נוספים. נוכח הודעה זו הוצע לצדדים בהחלטה מאותו יום, לשקול מינוי מומחה לבדיקת הטענות לנזקים.

ביום 14.5.15 התקיים דיון במעמד הצדדים, ובמסגרתו הוחלט כי ימונה מומחה מטעם בית המשפט לבדיקת טענות התובעים לליקויים בדירה וכי תילקח בחשבון האפשרות למתן ארכה קצרה לתיקון הליקויים שיימצאו. כן נקבע כי תינתן לצדדים ארכה של 7 ימים על מנת להגיע להסכמה בדבר זהות המומחה וכי בהעדר הסכמה תיקבע זהותו על ידי בית המשפט.

ביום 1.6.15 הוגשה הודעת הנתבעת לפיה הצדדים לא הגיעו להסכמה בדבר זהות המומחה, ואילו מצד התובעים לא הוגשה כל הודעה.

לפיכך אני מורה כדלהלן:

• אני ממנה את המהנדס יורם שחף, (רח' העצמאות 22, ראש העין; טל': 073-7283315) כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה לבדיקת הטענות לליקויי בנייה בדירה (להלן :"המומחה").

• המומחה יבחן את טענות התובעים לליקויי בנייה בדירה, כפי שפורטו בכתבי הטענות אשר הגישו הצדדים (על נספחיהם). פגישה לבדיקת הטענות תתקיים בתוך 30 יום מהיום.

• המומחה יקבע אילו מהליקויים להם טוענים התובעים חייבת הנתבעת לתקן. לצד כל ליקוי שכזה יקבע המומחה את הסכום בו יש לחייב את הנתבעת למקרה שלא יתוקן הליקוי. חוות דעת המומחה בדבר הליקויים אשר חייבת הנתבעת לתקן והסכומים האמורים, תינתן בתוך 14 יום ממועד הפגישה.

• לאחר קבלת קביעת המומחה כאמור, יודיעו הצדדים בתוך 14 יום את עמדתם באשר לאפשרות לתיקון הליקויים אשר נקבע שיש לתקן. ככל שתהיה על כך הסכמה, תינתן לנתבעת ארכה לתיקון הליקויים ולאחריה, בהתאם לפניית מי מהצדדים, יערוך המומחה ביקור נוסף בדירה ויבחן את אופן ביצוע התיקון. הביקור הנוסף ייעשה בתוך 14 יום מהפנייה ובתוך 14 יום לאחר מכן יגיש המומחה חוות דעת משלימה ביחס לביצוע התיקונים. ככל שלא תהיה על כך הסכמה, תינתן החלטה על בסיס הודעת הצדדים.

• בטרם יחל המומחה בהכנת חוות דעתו, יעביר המומחה לב"כ הצדדים הצעה בכתב בה יפורט שכר הטרחה הנדרש ואשר יחולק לשלושה רכיבים אלו: שכר הטרחה עבור הכנת חוות הדעת הראשונה (כולל מענה לשאלות הבהרה, ככל שיהיו), שכר הטרחה עבור חוות הדעת המשלימה (ככל שתידרש), שכר הטרחה עבור התייצבות לדיון בבית המשפט (ככל שתידרש). היה ומי מהצדדים יבקש לטעון כנגד שכר הטרחה המבוקש, תוגש על ידו לבית המשפט בקשה מנומקת בתוך 7 ימים ממועד קבלת הצעת המומחה. בהיעדר בקשה שכזו בפרק זמן זה ייחשב הדבר כהסכמה לשכר המבוקש והתחייבות של כל צד לשאת במחציתו.

• קדם משפט נוסף נקבע ליום 20.10.15 בשעה 09:30.