תא"מ 8625-06-12 פינטו נ' קיזמן בע"מ ואח'

רקע עובדתי וטענות הצדדים:

1. התובע הינו הבעלים של נכס המשמש כמחסן המצוי במרכז "רסקו" ברח' כסולות 107-109 בנצרת עילית (להלן: "המושכר").

   נתבע מס' 2 (להלן: "הנתבע" ו/או "התובע שכנגד") הינו הבעלים של נתבעת מס' 1 (להלן: "החברה" ו/או "הנתבעת" ו/או "התובעת שכנגד"), אשר ערב כלפי התובע למילוי כל ההתחייבויות שנטלה על עצמה הנתבעת במסגרת הסכם השכירות נשוא תיק זה.

    

2. ביום 27.8.09 נחתם בין התובע לבין הנתבעת הסכם שכירות בלתי מוגנת ביחס למושכר לתקופה בת 24 חודשים, מיום 1.9.09 ועד ליום 31.8.11, תמורת דמי שכירות חודשיים בסך של 1,373 ש"ח בתוספת מע"מ (להלן: "ההסכם" ו/או "הסכם השכירות").

    

3. אין מחלוקת בין הצדדים, כי דמי השכירות עבור שנת השכירות הראשונה, היינו- לתקופה שמיום 1.9.09 ועד ליום 31.8.10, שולמה במלואה על ידי הנתבעים. אין עוד מחלוקת, כי הנתבעים לא שילמו דמי שכירות החל מיום 1.9.10.

    

4. על פי האמור בכתב התביעה, בהתאם לסעיף 4.2 להסכם השכירות היה על הנתבעים להפקיד בידי התובע ביום 31.5.10 4 המחאות עבור דמי שכירות לתקופה שמיום 1.9.10 ועד ליום 31.8.11, אולם חרף דרישות חוזרות ונשנות אליהם, לא עשו כן.

    

5. כן עולה מכתב התביעה, כי הנתבעים לא פינו את המושכר, חרף דרישות התובע, והמשיכו לעשות בו שימוש עד ליום 8.5.12, זאת מבלי ששילמו דמי שכירות כלשהם עבור התקופה שמיום 1.9.11 ועד למועד הפינוי בפועל.