תא"מ 7005-08-15 גיאת ואח' נ' אאורה ישראל - יזמות והשקעות בע"מ

עסקינן בתביעה על סכום כסף קצוב אשר הגישו התובעים, להשבת דמי הרשמה ששילמו לנתבעת בסך כולל של 15,000 ₪.

ביום 2.1.15, עת הגיעו התובעים למשרד מכירות של הנתבעת חתמו התובעים על מסמך בקשה לרכישת דירה בפרויקט "שכונת כליל החורש(דירת נוף)" – פרדס חנה- כרכור (להלן: "בקשת הרכישה") . הבקשה לרכישת דירה נערכה בין התובעים לבין הנתבעת באמצעות נציגת המכירות, הגב' עינת אלגאל (להלן: "נציגת המכירות, אלגאל") .

טענות התובעים

התובעים טוענים כי נציגת המכירות הציעה להם לחתום על הבקשה לרכישת דירה על מנת לשריין עבורם את הדירה הספציפית. לטענתם נוכח חששם מסעיפי בקשת הרכישה שהוצגה להם, בה היה רשום כי דמי ההרשמה ע"ס 15,000 ₪ לא יוחזרו, במידה ולא ירכשו את הדירה, הובטח להם ע"י נציגת הנתבעת, הגב' אלגאל כי במידה ויחזרו בהם מכל סיבה שהיא, יוחזר להם מלוא דמי ההרשמה ששילמו.

לאור דרישתם זו, הוסיפה נציגת המכירות בכתב ידה בסעיף 6.2 לבקשת הרכישה כי "ההרשמה כפופה להסכמות משפטיות, במידה ולא יגיעו יוחזרו דמי ההרשמה במלואם למבקש."

לטענת התובעים, הנתבעת סירבה לאשר לתובעים את לוח התשלומים שביקשו, ועל כן, לא הגיע המו"מ לכדי חתימה על הסכם רכישה סופי של הדירה.

התובעים פנו לנתבעת בעצמם ובאמצעות בא כוחם בדרישה להשבת דמי ההרשמה אולם פנייתם לא זכתה לכל מענה.

טענות הנתבעת

הנתבעת מכחישה קיומה של הסכמה או התחייבות להשבת דמי ההרשמה מכל סיבה שהיא, אלא בסעיף 6.2 לבקשת הרכישה, הוגבלה ההשבה רק למקרה בו לא יגיעו הצדדים להסכמות משפטיות להבדיל מהסכמות לגבי התנאים המסחריים של העסקה, במקרה בו לא יגיע עורך הדין המייצג את הקונים להסכמה לגבי הסכמות משפטיות מול בא כוח המייצג את החברה.

הנתבעת טוענת כי מועד לביצוע תשלומים הינו חלק מהתנאים מסחריים של העסקה, אשר סוכמו ונקבעו בבקשה לרכישת הדירה, ואשר בקשה לשינויו ע"י התובעים, אינו מאפשר השבת דמי ההרשמה חזרה.

הנתבעת טוענת כי ב"כ התובעים, עו"ד גורן אשר ייצג רוכשים אחרים בפרויקט, ביקש כי ההסכמות המשפטיות שהושגו במסגרת ההסכם עם ה"ה צייקובסקי, יוטמעו בהתאמה בהסכם שיערך עם התובעים, שלח מייל בנדון, וב"כ הנתבעת עו"ד ש.קהלני קיבל את הבקשה בעניין זה, כך שהושגו הסכמות משפטיות במלואן במסגרת המו"מ בין באי כוח הצדדים. התובעים בחרו בסופו של דבר שלא לחתום על הסכם המכר, חרף ההסכמות המשפטיות, מסיבה הקשורה בהם ומשיקולים כספיים, הקשורים למועדי התשלומים.