תא"מ 6782-12-11 כלב נ' עירית תל-אביב-יפו ואח'

לפני תביעה ותביעה נגדית על רקע פעילותו של בית עסק, "בר יין", בסמוך לדירת מגורים.

הנתבע 2, הפעיל במועדים הרלוונטיים לתביעה זו (2007 – 2015) 2 בתי עסק המכונים "ז'אז'ו" ברוב שבזי, שכונת נווה צדק, בתל אביב. באותם בתי עסק הוגשו משקאות אלכוהוליים ללקוחות והושמעה מוסיקה להנאת המבלים. התובע מתגורר בדירה שנמצאת מעל אחד מאותם בתי עסק שהפעיל הנתבע ומול בית העסק השני.

הפעלת בתי העסק על ידי הנתבע הייתה לצנינים בעיני התובע. התובע מסרב להשלים עם הפיכת האזור בו הוא גר שנים רבות למוקד בילוי וטוען שפעילות בתי העסק אשר מפעיל הנתבע, ממררת את חייו ומהווה מטרד מתמשך. בפרט מלין התובע על רעש המוסיקה הנקלט בדירתו בשעות הלילה כתוצאה מפעילות בתי העסק של הנתבע, ועל הפרות תנאים ברישיון העסק של הנתבע, בחריגה בשעות הפעילות עד לאחר חצות ובפעילות בדלתות וחלונות פתוחים. נוכח טענות אלו, עותר התובע לחיוב הנתבע 2 בפיצוי ועותר גם לחיוב הנתבעת 1, עיריית תל אביב, בטענה שזו עשתה יד אחת עם הנתבע 2 ולא עמדה בחבותה להקפיד על שמירת תנאי רישיון העסק שניתן לנתבע 2.

הנתבע 2 מצידו, בנוסף לכפירה מוחלטת בטענות התובע, הגיש תביעה נגדית ובמסגרתה טען לשורה ארוכה של התנכלויות מצד התובע לפעילות עסקיו. התנכלויות הכוללות אלימות כלפי לקוחות, הטרדות מילוליות, פגיעה בפרטיות וסנוור לקוחות בתי העסק.

נוכח טענות אלו, עומדת במוקד התביעה הטענה למטרד רעש שנגרם לתובע כתוצאה מפעילות בתי העסק, וזאת הן ביחס לנתבע 2 כבעל בתי העסק והן ביחס לנתבעת 1 כמי שאמונה על הפיקוח על עסקים. לצד טענה זו, עומדות לבירור הטענות לשלל הפרות תנאי רישיון העסק מצד הנתבע 2, וכנגד זאת גם טענות הנתבע 2 להתנכלות התובע לו אישית ולבתי העסק.

ריבוי הטענות וההשלכות אשר עלולות להיות להכרעה על חיי התובע והנתבע 2, הביאו להשקעת משאבים חריגה בבירור הטענות.

הרקע להגשת התביעות

1. התובע, מר דוד כלב (התובע בתיק 6782-12-11; הנתבע בתיק 51732-03-12; להלן: "התובע") מתגורר בדירה אשר בבעלות הוריו, דירה בבניין ברחוב שבזי 44 בתל-אביב (להלן: "הדירה").

   הנתבע, מר עובדיה זיתוני (הנתבע 2 בתיק 6782-12-11; התובע בתיק 51732-03-12; להלן: "הנתבע") הינו איש עסקים, בעלים ומנהל של בתי עסק מסוג פאב ובתי קפה.

   הנתבעת הנוספת, עיריית תל אביב (הנתבעת 1 בתיק 6782-12-11; להלן: "העירייה"), הינה רשות מקומית אשר בתחום שיפוטה הן דירת התובע והן בתי העסק נשוא התביעה, שמכאן גם הסיבה להיותה צד לתביעת התובע.

2. במועדים הרלוונטיים לתביעות אלו, 2011 – 2015, היה הנתבע בעליהם של 2 בתי עסק. האחד, מועדון - בר באותו בניין בו גר התובע, ברחוב שבזי 44, כונה בשם "ז'אז'ו" (להלן: "ז'אז'ו"); והשני, מועדון - בר בבניין שממול הבניין בו גר התובע, ברחוב שבזי 47, כונה בשם "ז'אז'ו וינו" (להלן: "ז'אז'ו וינו"). "ז'אז'ו" ו-"ז'אז'ו וינו" יכונו ביחד להלן: "בתי העסק".

   בתי העסק פעילים במהלך שעות היום ועד סמוך לאחר חצות הלילה, פעילותם כרוכה בהשמעת מוסיקה והם משרתים את לקוחותיהם גם בהגשת משקאות אלכוהוליים. ביחס לז'אז'ו וינו, בדיון ביום 17.9.15 הודיע הנתבע (באמצעות בא כוחו) כי חדל מהפעלתו וכי הוא עודנו מפעיל את ז'אז'ו.

3. בין התובע לבין הנתבע נטושות מחלוקות מזה שנים ארוכות בקשר עם פעילות בתי העסק, כאשר התובע שב ומלין על כך שפעילות זו גורמת לו למטרד קשה ומתמשך; בעוד הנתבע שב ומלין על כך שהתובע מטריד את לקוחות בתי העסק ואותו עצמו, ולרבות בצעדים אלימים.