תא"מ 6749-09-12 קבלאן נ' מינהל מקרקעי ישראל נצרת ואח'

מהות ההליך ורקע עובדתי:

1.עסקינן בתובענה לפיצויים והשבה שנפתחה בהליך של סדר דין מהיר, ובהסכמת הצדדים מ- 12.5.13 הועברה לפסים רגילים (עמ' 3 לפרוטוקול ש' 18 ואילך). כתבי טענות מתוקנים הוגשו בהתאם.

ראשיתה של התובענה, בהסכם חליפין במקרקעין שנחתם בין התובע לבין הנתבע 1 (להלן: "המינהל"), בתיווכה של הנתבעת 2 (להלן: "הרשות"), שתכליתו הפיכת חלק מהר מירון לשמורת טבע; זאת כאשר חלק משטחי ההר מצוי בבעלות אנשים פרטיים, ביניהם התובע, שהינו הבעלים של חלקה 13 בגוש 19539 (להלן: "חלקת התובע"). לצורך כך, חתם המינהל על הסכם חליפין עם התובע, ביום 5.12.10, לפיו התובע יעביר למינהל את הבעלות בשליש מחלקתו, ובתמורה יעביר המינהל לתובע את הבעלות הרשומה בנכסים הידועים כחלקה 21 בגוש 19500 (6000/314973 חלקים) וחלקה 53 בגוש 19519 (2078/4875 חלקים) (להלן: "הסכם החליפין").

2.בסעיפים 12-14 להסכם החליפין נקבע, כי הרשות תישא בכל המסים הכרוכים בעסקת החליפין והחלים על הצדדים, לרבות מס רכישה, מס שבח ומס מכירה.

להסכם החליפין צורף עותק של הרשות למינהל, בו התחייבה הרשות לשאת בתשלומי המס המתחייבים מן העסקה והחלים על בעל הקרקע הפרטית – התובע. (להלן: "כתב ההתחייבות").

3.בתובענתו כאן, עותר התובע לפיצוי בסך 72,861 ₪ בגין נזקים שנגרמו לו, ולרבות עוגמת נפש וטרדה, לטענתו, כתוצאה מהתנהלות המשיבים בניגוד להתחייבויותיהם על פי הסכם החליפין וכתב ההתחייבות, שהביאו להטלת עיקולים על נכסיו על ידי רשויות המס. עוד עותר התובע, להשבת סך של 2,139 ₪, שהיו לזכותו במס הכנסה ואשר קוזזו מסכום החוב ששילמה הרשות בגין מיסוי עסקת החליפין לרשויות המס.

4.ביום 10.10.11 הועברה לתובע הודעת שומת מס רכישה - פטור בגין חלקה 53 בגוש 19519.

ביום 27.4.12 הטיל מנהל מס שבח עיקול על חשבונות בנק ורכבים שבבעלות התובע, בגין אי תשלום מס על עסקת החליפין בסך כולל של 77,771 ₪ (צווי העיקול צורפו כנספחים ד'-י' לכתב התביעה המתוקן).

שוברי תשלום בגין מס שבח ומס רכישה בגין עסקת החליפין, אשר הונפקו ביום 14.5.12 על שמו של התובע צורפו לתיק בית המשפט כנספחים כ"ו-כ"ז לכתב התביעה המתוקן; כאשר קיימת מחלוקת בין הצדדים למי נשלחו השוברים – לתובע או למינהל.

5.ביום 16.5.12 שלח התובע למינהל דרישה לביטול עיקולים, היות ותשלומי המס חלים על הרשות בהתאם לכתב ההתחייבות למינהל (נספח יא' לכתב התביעה המתוקן).

ביום 20.6.12 הודיע המינהל לתובע כי הורה לבטל את העיקולים שהוטלו על נכסיו.