פסק דין 60547-07-12

לפני תביעה לתשלום דמי תיווך. השאלה שבמחלוקת בין הצדדים היא האם היתה התובעת הגורם היעיל בגיבוש העסקה.

רקע כללי

1. התובעת הינה חברה העוסקת בתיווך נדל"ן באמצעות סוכנים ומתווכים מטעמה.

2. ביום 1.11.11 פנה הנתבע למשרד התובעת ואמר כי הוא מחפש דירה בשכונת גבעת משואה עבור בתו, הגב' שרון כהן וחתנו מר אברהם כהן.

3. מנהל התובעת, מר מני מזרחי, מסר לנתבע את מספר הטלפון של המתווכת אתי אלפסי (להלן: "המתווכת" או "אתי") ובמקביל העביר לאתי את מספר הטלפון של הנתבע.

4. באותו יום נפגשו אתי והנתבע, והנתבע חתם הנתבע על טופס הזמנת שירותי תיווך במקרקעין, המתייחס לנכס ברח' דולצ'ין 11 בירושלים, תוך שצוין בהסכם התיווך כי מדובר ברכישת דירה עבור בתו.

5. בהסכם התיווך התחייב הנתבע לשלם לתובעת, מיד לאחר חתימת הסכם מחייב ביחס לנכס שהוצג לפניו, דמי תיווך בשיעור של שני אחוזים בתוספת מע"מ ממחיר מכירת הנכס.

    

   טענות התובעת

6. התובעת טוענת כי העניקה לנתבע שירותי תיווך. כך, מספר ימים לאחר חתימת הסכם התיווך פנו הנתבע ובתו לאתי והציעו בפניה את הצעת המחיר לרכישת הדירה. כן ביקשו הנתבע ובתו לנהל מו"מ עם המוכרים לצורך רכישת הדירה.