תא"מ 5316-10-13 אש סנטר אחזקה וניהול ואח' נ' יופה לב, תא"מ 5367-10-13 אש סנטר אחזקה וניהול ואח' נ' עמרם ויצמן ואח'

1.התובעים הגישו תביעה כספית לסך של 15,073 ₪ כנגד הנתבע 1 (ת.א. 5316-10-13) ותביעה כספית נוספת לסך של 15,073 ₪ כנגד הנתבעים 3-2 (ת.א. 5367-10-13). שתי התובענות עוסקות באותה מסכת עובדתית ומשפטית והדיון בהן אוחד.

2.בכתבי התביעה התובעים טענו בתמצית כדלקמן:

א.התובעת 1 היא שותפות בלתי רשומה ששותפיה הם התובעים 3-2. התובעת 1 מנהלת את החניון בבית המשותף שבמרכז ברח' אחוזה 130-128 ברעננה (להלן: "החניון").

ב.בחניון 160 חניות, מהן 32 הצמודות לדירות שבבית המשותף. יתר החניות הן בבעלות התובעת 1.

ג.התובעת 1 מנהלת ומתחזקת את החניון ובכלל זה דואגת לניקיונו, לביטוח, לביקורת אש, לחשמל, למתזים ולכל יתר הפעולות הנדרשות לתקינותו ולהפעלתו של החניון.

ד.לנתבע 1 יש חניה צמודה אחת לדירתו ולנתבעים 3-2 חניה צמודה אחת לדירתם. הנתבעים נהנים ומפיקים טובת הנאה מפעילותה של התובעת 1.

ה.בעלי החניות הפרטיות התחייבו להשתתף בהוצאות התחזוקה והניהול בהתאם לחלקם היחסי. רוב בעלי הדירות שלדירתן צמודה חניה משלמים את חלקיהם ואולם הנתבעים נמנעים מכך.

ו.וועד הבית של הבית המשותף אינו מעורב בהפעלתו ובתחזוקתו של החניון ולכן אין קשר בין התשלומים לוועד לבין התשלומים לחניון.

ז.ההשתתפות היחסית בהוצאות של כל חניה חושבה בעבר בסך של 108 ₪ לחודש לפי אישור רואה חשבון. ע"פ חישוב עדכני משנת 2012 מסתכם החלק היחסי של כל חניה ב- 289 ₪ לחודש. החוב עבור כל חניה מסתכם ב- 15,073 ₪ לפי החישוב הישן לתקופה שמיום 1/9/2006 ועד ליום 1/9/2013. ככל שהנתבעים יימנעו מתשלום, יש לחשב את החוב לפי החישוב החדש בסך של 24,276 ₪.