פנחס נ' קרן

התובעת הגישה תביעה ע"ס של 67,990 ₪ , כנגד הנתבע, עקב טענה לנזקים שנגרמו לדירתה , כתוצאה מהפרת הסכם השכירות שנחתם בין הצדדים.

טענות התובעת:

1. ביום 19/8/10 נחתם הסכם שכירות בין הצדדים, על פיו שכרו הנתבע ואשתו דירה מהתובעת, באמצעות צד ג' , לתקופה של 23 חודשים , תמורת דמי שכירות בסך של 4,850 ₪. הנתבע חתם על ההסכם כמו גם על מסמך המפרט את אופן החזרת החזקה בדירה . ביום 2/7/12, הוארך הסכם השכירות עד ליום 31/7/13.

    

2. לבקשת הנתבע, מחודש אוגוסט 2014 הופחתו דמי השכירות לסך של 4,000 ₪ , ההסכמה תועדה בכתב .

    

3. עד לחודש נובמבר 2014 שילם הנתבע את דמי השכירות וממועד זה ואילך, חדל לשלם. את מפתחות הדירה החזיר רק ביום 25/12/14.

    

4. התובעת טענה כי הנתבע לא עמד בתנאי הסכם השכירות , לא מסר הודעה מוקדמת על פינוי הדירה, לא פינה את כל רכושו מהמושכר עת סיים לשלם את דמי השכירות (פינה את המחסן ביום 16/12/14), לא השאיר את המושכר במצב טוב ונקי והשאיר נזק רב בדירה ובגינה. התובעת פנתה לנתבע בבקשה לתקן את הנזקים שהשאיר, הנתבע תיקן רק חלק מהליקויים ובאיחור רב.

    

5. התובעת צרפה חוו"ד מומחה, אשר ביקר במושכר ביום 25/12/14 , על פיה הנזקים בדירה מסתכמים בסך של 53,454 ₪. לאחר הבאת המומחה, ביום 25/1/15, הגיעו בעלי מקצוע מטעם הנתבע לתקן את הנזקים באופן חלקי . לאחר ביצוע התיקון, תיקנה התובעת את הנזקים שנותרו, עלות התיקון 48,492 ₪.