תא"מ 5218-12-12

לפני תביעה לתשלום דמי תיווך בסך של 33,000 ₪ (ללא מע"מ). התובע הוא מתווך שהציג לנתבעת נכס מקרקעין. המו"מ בין הנתבעת למוכרת בתיווכו של התובע לא הביא להתקשרות בהסכם. מספר חודשים לאחר מכן רכשה הנתבעת את הנכס באמצעות מתווך אחר ושילמה לו דמי תיווך. האם יש לחייב את הנתבעת לשלם לתובע דמי התיווך המוסכמים במלואם?

רקע:

1.התובע, מר חן אוחיון, (להלן:"התובע") עוסק בתיווך נדל"ן.

2.הנתבעת, גב' שירלי אוסידון (להלן:"הנתבעת") חתמה ביום 14.06.2012 על טופס להזמנת שירותי תיווך מן התובע (להלן:"ההזמנה") ביחס לנכס ברח' רוטשילד 32/5 באשדוד (להלן:"הנכס").

במסגרת ההזמנה הועמד שיעור דמי התיווך על 2% מהסכום הכולל בצירוף מע"מ.

3.מוכרת הנכס, גב' אריאלה חן (להלן:"המוכרת") אף היא התקשרה עם התובע להזמנת שירותי תיווך למכירת הבית תוך שניתנה לתובע בלעדיות לתקופה של 4 חודשים שהסתיימה ביום 18.07.2012 (להלן:"תקופת הבלעדיות").

4.התובע או מי מטעמו הראו לנתבעת את הנכס ובהמשך גם התקיימה פגישת מו"מ נוספת במשרד התובע בה נכחו בין היתר הנתבעת והמוכרת.

5.במעמד הפגישה במשרדו של הנתבע הסתיים המו"מ בכך שהמוכרת דרשה הסך של 1,650,000 ₪ עבור הנכס ופינוי בתוך שנה וחצי, והנתבעת הסכימה לשלם 1,560,000 ₪ בלבד עבור הדירה ודרשה כי הפינוי יהיה בתוך חצי שנה.

6.לאחר פגישה זו יצר התובע קשר טלפוני עם הנתבעת מספר פעמים ובסופו של דבר הודיעה הנתבעת לתובע כי היא אינה מעוניינת בנכס.