תא"מ 50526-11-14 רייטר נ' כהן ארזי ואח'

לפניי תביעה כספית ע"ס 37,400 ₪ אשר הגישה התובעת כנגד הנתבעים.

אין מחלוקת בין הצדדים בדבר העובדות כדלקמן:

התובעת הינה מי שזכאית להירשם כבעלים של משק חקלאי במושב גני עם הידועים כגוש 6449 חלקה 203 (להלן: "המקרקעין") מכוח צוואת בעלה המנוח בועז רייטר ז"ל.

ביום 1.2.07 התקשר בעלה המנוח של התובעת עם הנתבעים בהסכם שכירות, לפיו השכיר המנוח לנתבעים מחסן מקורה (להלן: "המושכר") המצוי במקרקעין הנ"ל.

המושכר הושכר לנתבעים לתקופה בת 60 חודשים, החל מיום 1.3.07 וכלה ביום 28.2.12, בדמי שכירות בסך 900$ + מע"מ לחודש (להלן: "הסכם השכירות"). הסכם השכירות הוארך לתקופות שכירות נוספות והוארך פעם נוספת בחודש פברואר 2014 למשך 12 חודשים נוספים, עד ליום 28.2.15.

יצוין כבר עתה, כי סעיף 9 ה' בהסכם השכירות קובע כדלקמן:

"על אף האמור בס"ק (ד) לעיל, מוסכם בזה בין הצדדים כי היה והרשויות המוסכמות יאסרו על השוכר לעשות שימוש במושכר לצורך מטרת השכירות בשל מחדלים הנעוצים במשכיר לבדו, ונתקבל פסק דין חלוט התומך בעמדת הרשויות לעניין זה, ולא ניתן יהיה לקבל את ההיתר הדרוש בדרך בה השוכר ידאג לתשלומים כספיים לרשויות המוסמכות ו/או בדרך של עריכת שיפורים ו/או שינויים מבניים ו/או אחרים במושכר, אזי יהא השוכר רשאי לבטל את הסכם השכירות בהודעה מוקדמת שימסור למשכיר לפחות 30 (שלושים) יום מראש. ולשוכר לא תהיה כל טענה ו/או תביעה נגד המשכיר עקב סיומו המוקדם של ההסכם. במקרה של סיום ההסכם כאמור, יחולו הוראות ההסכם הנוגעות לסיום ההסכם, כאשר עד למועד זה יחולו כל הוראות ההסכם כסדרן".