תא"מ 48444-05-13 ניבר ייזום והשקעות בע"מ נ' קוונטום ייזום עסקי - אנרגיה חלופית בע"מ

רקע

1.בפני שתי תביעות שאוחדו, שעניינן אי תשלום דמי ניהול והפרשי צריכת חשמל על ידי הנתבעים.

2.התובעת, חברת ניבר יזום והשקעות בע"מ (להלן: "התובעת"), הינה חברת הניהול והאחזקה בבנין "לב הניצן" ברח' ***** (להלן: "הבניין").

3.הנתבע 1 הינו המחזיק של משרד בבניין, המזוהה כיחידה 62 ב' (להלן: "הנכס") והנתבעת 2 הינה בעלת הזכויות בנכס. בהתאם להצהרתו של הנתבע 1, וכפי שאף נרשם בסיכומיו, הנתבע 1 נכנס בנעליה של הנתבעת 2 לצורך תביעה זו ונטל על עצמו כל חיוב ככל שיפסק (להלן: "הנתבע").

4.לטענת התובעת, לא שילם הנתבע לתובעת דמי ניהול והפרשים בגין צריכת חשמל, כדלקמן:

א.הפרשים בגין דמי ניהול שנקבעו, עקב גידול בהוצאות חשמל ומים בהתאם להודעת התובעת מיום 4.8.10 בסך 4,691 ₪.

ב.דמי ניהול עבור חודשים ינואר – יוני 2011 בסך של 2,159 ₪ לחודש ועבור חודשים יולי - דצמבר 2011 בסך של 2,458 ₪ לחודש.

ג.הפרשים בגין דמי ניהול, עקב גידול בהוצאות חשמל על פי הודעת התובעת מיום 26.12.12 בסך של 3,056 ₪.

ד.דמי ניהול לחודשים ינואר – דצמבר 2012 בסך של 2,520 ₪ לחודש.