תא"מ 46931-06-14 מרוז נ' הלר

הצדדים והמחלוקת

1.הנתבע, שהיה ביחד עם אשתו לשעבר, הגב' שרי הלמר, הבעלים של קוטג' ברח' האגודה 10 ג' בהוד השרון, שכר ביום 5.8.13 את שירותיו של התובע, מתווך נדל"ן במקצועו, על מנת שיאתר עבורו קונה לקוטג'.

2.הצדדים התקשרו בהסכם למתן שירותי תיווך ובהסכם בלעדיות לפיו לתובע תהא בלעדיות בשיווק הנכס לתקופה של חצי שנה מיום 5.8.13 ועד ליום 5.2.14.

3.תוך כדי תקופת הבלעדיות, הגיע הנתבע למסקנה כי אינו שבע רצון מהשירות שניתן לו על ידי התובע, הוריד את השלטים שתלה התובע ופנה לסוכנויות תיווך אחרות על מנת שיאתרו עבורו קונה.

4.הנכס נמכר לבסוף ביום 16.1.14 לקונים אשר אותרו על ידי מתווך אחר והנתבע שילם לתובע סך של 10,000 ₪ בלבד כדמי תיווך.

5.התובע טוען כי הוא זכאי לדמי תיווך מלאים מכוח הסכם התיווך והסכם הבלעדיות ומכאן התביעה לתשלום היתרה.

6.הנתבע טוען, כי התובע לא היה זכאי כלל לדמי תיווך הואיל ולא היה הגורם היעיל שהביא בסופו של יום להתממשות עסקת המכר ולכל היותר זכאי לאותם 10,000 ₪ ששולמו לו מתוך הסכמה כי יהיה בהם כדי להביא לסילוק כל טענות התובע כלפי הנתבע.