תא"מ 4688-12-14 בן יורם ואח' נ' קציר

בפניי תביעה לתשלום סכום של 28,135 ₪ בגין עבודות תשתיות שלפי הנטען בוצעו במקרקעין שהם בבעלות משותפת של הצדדים, כאשר נטען כי על הנתבעת להשתתף בחלקה היחסי בסכומים הנדרשים לביצוע עבודות אלה.

רקע ועובדות

1. ביום 29.5.2007 נחתם הסכם מכר, לפיו הנתבעת מכרה לתובעים ולאדם נוסף (מר יעקב ששון), 3/7 מהמקרקעין שבבעלותה ונותרה בעלים של 4/7 מהשטח (להלן- הסכם מכר). במקביל חתמו הצדדים על הסכם שיתוף במקרקעין להסדרת הניהול והשימוש במקרקעין. על פי הסכם השיתוף הוקצו 7 מגרשים במקרקעין, כך שלכל אחד מהתובעים וכן לאדם הנוסף הוקצה מגרש אחד, ולנתבעת 4 מגרשים.

    

2. במהלך שנת 2010 החלו התובעים בבניית בתי מגורים במגרשים שבבעלותם, וכעבור מספר חודשים החלה הנתבעת בבניית בית מגורים על אחד המגרשים שבבעלותה. הנתבעת טרם ניצלה את זכותה לבניית בתים בשלושה המגרשים הנוספים שבבעלותה.

    

3. ביום 13.11.2011 חתמו הצדדים על הסכם תשתיות קרקע (להלן- הסכם תשתיות הקרקע), לצורך הסדרה של עבודות בנייה ותשתית ברכוש המשותף. בסעיף 1 להסכם תוארו העבודות שיבוצעו במימון משותף של הצדדים, ובין היתר הוסכם על "ביצוע מערכת ביוב ואינסטלציה מרכזית (על פי התכניות הקיימות) אשר תהיה שייכת לכל המגרשים מחוץ לתחום היחידות" (סעיף 1.2 להסכם תשתיות הקרקע).

4. חברת "תמנון לבניין" (להלן- תמנון) נבחרה על-ידי הצדדים כקבלן לביצוע העבודות שתוארו בהסכם תשתיות קרקע, והצעתה מיום 11.12.2012 לביצוע העבודות תמורת סכום של 88,000₪ אושרה על ידי התובעים, כאשר אין חולק כי הנתבעת שילמה את חלקה על פי ההסכם.

    

5. לכתב התביעה צורפה חוות דעתו של המהנדס מר שי פורמן, אשר העריך את שווי עבודות התשתית כמפורט ברכיבי התביעה (להלן- חוות הדעת).