תא"מ 46555-03-14 מנהל מקרקעי ישראל ירושלים נ' אס. הוטונן לימטד ואח'

זוהי תביעה לתשלום דמי שימוש בגין מקרקעין שבבעלות התובעת, בהם מחזיקות הנתבעות, לתקופה שמיום 1.4.11 ועד 31.3.14.

טענות התובעת

1. התובעת הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כגוש 30367 חלקה 130 ברח' הזית 3 במבשרת ציון (להלן: "הנכס" או "נכס המקרקעין"). הנתבעות הן המחזיקות בנכס המקרקעין בתקופה נשוא החוב.

2. לטענת התובעת, הנתבעות 1 ו-2 עושות שימוש במקרקעין ללא הרשאה, מבלי לשלם לתובעת דמי שימוש.

3. בהתאם לנוהל 1243 של התובעת, זכאית התובעת לתבוע מהמשתמשים בנכס דמי שימוש העומדים על 6% מערך המקרקעין על-פי שומה שנערכה על ידי השמאי הממשלתי. דמי שימוש אלה עולים על דמי חכירה שנתיים הנגבים בהתאם לחוזה חכירה.

4. לפנים משורת הדין, מוגשת התביעה לתשלום דמי שימוש בגובה דמי חכירה בלבד לתקופה שמיום 1.4.11 ועד 31.3.14 בסך של 44,661 ₪ נכון ליום 13.3.14.

5. התובעת טוענת כי אי פירעון החוב מהווה הפרת חוזית וכן עשיית עושר ולא במשפט.

6. ביום 14.11.13 הוצא לנתבעות מכתב דרישה לתשלום חובן, חרף זאת לא שולם החוב.

    

   טענות הנתבעות