תא"מ 42720-02-14 בורנשטיין ואח' נ' הרץ ואח'

1.תביעה ותביעה שכנגד בעקבות נזקים שנגרמו לחפצים ולדירה במסגרת יחסי שכירות שהסתיימו.

2.נתבעת מס' 1 (להלן: המשכירה) השכירה ביום 10.9.2011 לתובעת מס' 1 (להלן: לירון) את דירתה ברחוב המים בחיפה. כעבור מספר חודשים הצטרף לדירה כשוכר התובע מס' 2 (להלן: גל), בן זוגה של לירון, ואף חתם על הסכם השכירות. באוגוסט 2012, כחודשיים לפני תום תקופת השכירות החוזית, עזבו התובעים (להלן: השוכרים) את הדירה, מאחר ולא יכלו לשאת את בעיית הרטיבות, שהתבטאה בכתמי העובש שפשטו בקירות הדירה, פגעו באיכות חייהם וגרמו לנזק לרכושם. השוכרים הגישו נגד המשכירה תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות, בה טענו כי האחריות למניעת העובש בדירה רובצת עליה ועתרו לפיצוי בגין הנזקים שנגרמו להם על-ידו.

המשכירה לא התכחשה לקיומה של בעיית הרטיבות והעובש בדירה, אולם גרסה כי סיבתם נעוצה בהתנהלות השוכרים בדירה. היא הגישה נגדם תביעה שכנגד לפיצוי בגין הנזקים שנגרמו לה כתוצאה מנזקי הרטיבות.

3.התביעה והתביעה שכנגד הוגשו בבית המשפט לתביעות קטנות. באורח פלא, השוכרים והמשכירה, שלא היו מיוצגים, התאימו את סכומי התביעות ההדדיות לגבול סמכותו של בית המשפט לתביעות קטנות.

*בתביעת השוכרים נתבעו נזקים בסך 30,221 ₪, על-פי הפירוט שלהלן:

-נזק לתכולת הדירה (על-פי חוות דעת מומחה) - 15,400 ₪.

-שכר טרחת השמאי - 1,521 ₪

-נזק למזרון - 1,500 ₪

-החזר דמי שכירות ששולמו למשכירה - 3,000 ₪

-עלות חומרי ניקוי עובש - 300 ₪

-עלות הובלה - 1,500 ₪

-נזק בלתי ממוני (עגמת נפש) - 2,000 ₪

-פיצוי חוזי בשל הפרת חובת תום-הלב - 5,000 ₪.