תא"מ 40394-09-14 בנימין ואח' נ' אביב

בפני תביעה שעניינה הסכם שכירות.

התביעה הוגשה על ידי השוכרים נגד המשכיר.

טענות התובעים- השוכרים

1. בתאריך 6.6.14 שכרו הנתבעים מהתובע חנות ברחוב ההסתדרות 37, ב"ש (להלן: "החנות"), לצורך ניהול משרד לתווך נדל"ן

2. בין הצדדים נחתם הסכם אשר צורף לכתב התביעה, לפיו תקופת השכירות הינה מתאריך 15.6.14 ועד תאריך 14.6.15 (להלן: "הסכם השכירות").

3. בשל מבצע צוק איתן החנות לא הכניסה כספים ולכן החליטו התובעים (להלן: "השוכרים"), להחזיר את החנות לנתבע (להלן: "המשכיר").

4. לפיכך הודיעו השוכרים, בתאריך 17.7.14, למשכיר אודות כוונתם לסיים את הסכם השכירות וזאת טרם המועד הקבוע בהסכם.

5. השוכרים ניסו באותה שיחה ובהמשך בשיחות נוספות להגיע להסדר עם המשכיר. השוכרים היו מוכנים לשלם למשכיר פיצוי סביר בשל יציאתם מהחנות לפני תום התקופה שנקבעה בהסכם.

6. מאז, החלה מסכת של דחיות התחמקויות, התעללות וסחיטה מצדו של המשכיר. כך למשל התחייב המשכיר שלא לפרוע את השיק בגין חודש אוגוסט אולם פרע אותו והתכחש להבטחתו; המשכיר לא הגיע לפגישות שנקבעו; המשכיר סיכם עם השוכרים סיכומים שונים אולם לא עמד בהם.