אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 39683-06-12 סימון נ' פלורנטין

תא"מ 39683-06-12 סימון נ' פלורנטין

תאריך פרסום : 11/12/2014 | גרסת הדפסה

תא"מ
בית משפט השלום נתניה
39683-06-12
05/12/2014
בפני הרשמת:
יפעת ביטון אונגר

- נגד -
התובע:
אסף סימון
עו"ד ס. קיפניס
הנתבעת:
מאשה פלורנטין
עו"ד ע. רשו
פסק דין
 

 

 

תביעה לדמי תיווך בגין מכירת דירתה של הנתבעת, ברח' זלמן שזר 3/54 בנתניה. לאחר הדיון כמפורט להלן, החלטתי לקבל את התביעה במלואה.

 

א.העובדות הצריכות לענין:

1.התובע הינו מתווך מקרקעין במקצועו ובעל רישיון כדין. הנתבעת היתה, בזמנים הרלוונטיים לתביעה, שכנתו של התובע באותו בניין, ולשניהם כלבים. אין חולק, כי התובע והנתבעת היו נפגשים מדי פעם, כשטיילו עם כלביהם בסביבת הבניין, ושוחחו על מכירת דירות בסביבה, מחיריהן ומצב השוק, ואף על מכירת דירת הנתבעת.

 

2.ביום 21.3.2011, לאחר משא ומתן, חתמה הנתבעת על שני הסכמי תווך עם הנתבע:

א.הסכם לבלעדיות בתווך מכירת הדירה שתוקפו עד 21.9.2011 (להלן: "הסכם הבלעדיות").

ב.הסכם לתווך מכירת הדירה (להלן: "הסכם התיווך").

בשני ההסכמים הועמד שיעור דמי התווך על 2% מהתמורה בתוספת מע"מ. התמורה המבוקשת הועמדה על סך 2,250,000 ₪.

 

3.הדירה נמכרה ביום 17.2.2012 עבור 2,150,000 ₪. עמלת התווך כולל מע"מ, היא 50,725 ₪. התובע העמיד התביעה על סך 50,000 ₪ (כגובה הסמכות בסדר דין מהיר ד'אז).

 

ב.טענות הצדדים:

1.התובע טוען כי פעל בהתאם להסכמי התווך במשך חודשים, אף לאחר שהסתיימה תקופת הבלעדיות, והוא שהפגיש בין הצדדים לעסקת המכר. לטענתו, סייע במו"מ בינם לבין הנתבעת, עד להשלמת העסקה. לשיטתו, עמד בכל התנאים הקבועים בחוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו – 1996 (להלן "החוק"), לנוכח היותו מתווך בעל רישיון כדין, לאור קיומו של הסכם תיווך, וכיוון שהיה הגורם היעיל בעסקה.

 

2.הנתבעת סבורה שיש לדחות את התביעה. לטענתה, התובע שכנע אותה לחתום על ההסכמים והסביר שהם דרושים לצרכי המשרד בלבד.

הנתבעת טוענת שהודיעה לתובע באופן חד משמעי על דרישתה לקבל בעסקה 2,200,000 ₪ ולא פחות. התובע התחייב למכור הדירה בסך 2,250,000 ₪, כך שהיא תקבל את מבוקשה. הנתבעת טוענת שעל יסוד מצג זה הסכימה לחתום על ההסכמים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ