תא"מ 37501-06-14

1.תביעה לתשלום דמי שכירות, הוצאות ונזקים נטענים הנובעים מיחסי שכירות שהתקיימו בין הצדדים במסגרתם השכירה התובעת לנתבעת דירת מגורים ברח' ההסתדרות 26א/10 באשקלון.

תמצית טענות התובעת הינה כי מסרה לנתבעת דירה משופצת ותקינה, ואף שילמה סכום לא מבוטל של 4,000 ₪ במהלך תקופת השכירות לתיקון סתימה במערכת הביוב, ואולם הנתבעת לא שילמה את דמי השכירות עבור חודש השכירות הראשון ועבור שלושת חודשי השכירות האחרונים עד לפינוי הדירה, הותירה חוב בגין צריכת גז וחוב לוועד הבית וגרמה לנזקים בדירה שהצריכו תיקון.

כן, עותרת התובעת לפיצוי בגין עגמת נפש בשל התנהלות הנתבעת בגינה נאלצה לעשות לגביית דמי השכירות לשיעורין ואף נאלצה להגיש כנגדה תביעת פינוי.

תמצית טענות הנתבעת הינה כי המדובר בדירה אשר לכתחילה לא היתה ראויה למגורים ואולם התובעת לא הביאה זאת לידיעתה ואף לא הסכימה לתקן ליקויים שהתגלו, דוגמת סתימות חוזרות במקלחת ובשירותים, נזילות והופעת כתמי רטיבויות ותיקון ארונות המטבח (שאף הובטח מראש). כן, לא גילתה התובעת כי הדירה עברה פגיעת טיל גראד וכתוצאה מכך נותרה בה בעיית אקוסטיקה טורדנית.

הנתבעת טוענת אם כן כי התובעת היא זו שהפרה את ההסכם, ואף פעלה לניתוק חיבור הגז לדירה, ולפיכך עגמת הנפש נגרמה לנתבעת דווקא.

2.הצדדים הסמיכו את בית המשפט להכריע בתובענה על דרך הפשרה בהתאם להוראות סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד-1984, וללא נימוקים.

לאחר ששקלתי בטענות הצדדים שנשמעו בפני, עיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם ובכלל הראיות שהוצגו, בהתחשב הן בדין המהותי והן בשיקולים של פשרה וצדק, ניתן בזאת פסק דין על דרך הפשרה ולפיו תשלם הנתבעת לתובעת סך כולל של 6,200 ₪.

הסכום ישולם ב-10 תשלומים חודשיים שווים ורצופים, התשלום הראשון ישולם עד ליום 15.6.15, ויתר התשלומים עד לכל 15 לחודש שלאחר מכן.

אי עמידה בתשלום כלשהו תגרור העמדת פסק הדין לפירעון מלא ומידי, בניכוי כל סכום ששולם, אם שולם, ואולם איחור של עד 7 ימים לא יהווה אי עמידה כאמור.

אין צו להוצאות.