עבודי נ' כהן ואח'

1. התובע הגיש כנגד הנתבעת בקשה לביצוע שטר שהוא שיק על סך 25,000 ₪ משוך מחשבונם המשותף של הנתבעים 2 ו- 3, בחתימת הנתבעת 2 ולפקודת התובע (להלן: "השיק").

מועד פירעון השיק ליום 4.11.15.

השיק הופקד בחשבון הבנק של התובע רק ביום 27.3.16 וחולל בהוראת ביטול.

הרקע למתן השיק הוא הסכם שכירות שנחתם ביום 18.6.14 בין התובע לבין בתם של הנתבעים 2 ו 3 היא הנתבעת 1, כאשר ההליכים כנגד נתבעת זו עוכבו בעקבות מתן צו כינוס נכסים לפי פקודת פשיטת הרגל (להלן: "הסכם השכירות").

אין מחלוקת כי השיק נמסר לתובע כשיק בטחון בהתאם לסעיף 59 בהסכם השכירות.

2. לימים תיקן התובע את תביעתו והעמידה על סך של 57,774 ₪ בעילה החוזית והנזיקית.

התביעה נסמכת עתה על כתב הערבות עליו חתמו הנתבעים 2 עד 4 להבטחת התחייבויותיה של הנתבעת 1 על פי הסכם השכירות.

לטענת התובע הפרה הנתבעת 1 את תנאי הסכם השכירות ולא שילמה חשבונות חשמל, ארנונה ומים ואף לא קיימה את ההסכמות אליהם הגיעו הצדדים במסגרת הליך התביעה לפינוי המושכר שהגיש נגדה התובע בתיק 36379-04-15 (להלן: "תביעת הפינוי הראשונה").

התובע הגיש כנגד הנתבעת 1 תביעה נוספת לפינוי מושכר בתיק 68834-03-16 (להלן: "תביעת הפינוי השנייה") ובעקבות פסק דין לפינוי, פינתה הנתבעת 1 את המושכר ביום 30.6.16.

3. או אז התברר לתובע כי הנתבעת 1 הותירה נזקים במושכר וחוב ארנונה בסך 18,000 ₪ ולפיכך מתרכזת תביעה זו בחוב הארנונה והנזקים שגרמה הנתבעת 1 למושכר.

בסעיף 38 לכתב התביעה המתוקן מפרט התובע חוב הארנונה וראשי הנזק כדלקמן:

א. חוב ארנונה בסך 18,000 ₪.

ב. דמי ביטוח בסך 3,274 ₪ בגין חובת בטוח בתקופת השכירות.

ג. עלות ארון אמבטיה בו נגרם נזק בלתי הפיך בסך 6,500 ₪.

ד. צביעת הדירה בסך 3,400 ₪.

ה. עלות ניקיון הדירה בסך 1,600 ₪.