תא"מ 35262-11-13 איחוד ארגזי ישראל בע"מ נ' לאוטמן-רימון יבוא ושיווק בע"מ

לפני תביעה שהוגשה בסדר דין מקוצר על סך 29,185 ₪.

הנתבעת הגישה בקשת רשות להתגונן. על פי החלטת כב' השופט עדי הדר מיום 12.01.14 ניתנה לנתבעת רשות להתגונן.

התובעת השכירה לנתבעת משך כ- 10 שנים מבנה/מחסן בשטח של כ- 1,813 מ"ר ברחוב שתולים 70 תל אביב (להלן: "המושכר" ).

לכתב התביעה צירפה התובעת העתק חוזה השכירות האחרון שנערך בין הצדדים מיום 01.01.13.

העתק (חוזה השכירות צורף כנספח 1 לתצהיר עדותה הראשית של התובעת).

התובעת עותרת בכתב התביעה לחיוב הנתבעת בסך כולל של 29,185.7 ₪ בגין הרכיבים הבאים:

א.סך של 14,831.70 ₪ בגין דמי שכירות עבור חודש יולי 2013 אשר הנתבעת קיזזה בגין נזקי חדירת מים נטענים.

ב.סך של 4,012 ₪ דמי שכירות שקוזזו על ידי הנתבעת שלא כדין בגין טענה לנזק בשל הפסקת חשמל.

ג.סך של 5,000 ₪ בגין גופי תאורה שנטלה הנתבעת עם תום תקופת השכירות בניגוד לאמור בהסכם השכירות.

ד.סך של 4,000 ₪ בתוספת מע"מ עלות פירוק נפגעים שהותירה הנתבעת במושכר.

ה.סך של 528 ₪ בתוספת מע"מ בגין פינוי אשפה שהותירה הנתבעת במושכר.

הנתבעת בבקשת ההתנגדות המשמשת כתב הגנה טענה כי שכרה את המקום מהתובעת משך 10 שנים, החל משנת 2003. לטענתה, החל מפברואר 2013 החלו נזילות מים מגג המושכר וכל פעם דובר היה בנזילה מאותה נקודה בגג שנבעה מדליפה מהמרזב.