תא"מ 30023-03-15 אלכסנדר נ' בוקובזה ואח'

1.תביעה כספית לחיוב הנתבע בתשלום סך של 15,000₪, מכוח שטר חוב שנתן הנתבע לתובע, להבטחת התחייבויותיו מכוח הסכם שכירות.

ראשיתם של ההליכים בשטר חוב על סך של 15,000 ₪, אשר הגיש התובע לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל. בעקבות פתיחת תיק ההוצאה לפועל, הגיש הנתבע התנגדות לביצוע השטר וזו הועברה לבית משפט זה.

2.בדיון שהתנהל לבירור ההתנגדות, ביום 23.6.15, הוברר כי התובע מבקש לחייב את הנתבע בתשלום הסך של 10,890 ₪ ובבסיס החיוב המתבקש, טענות התובע לנזקים שנגרמו למושכר על ידי הנתבע, איחור בהשבת החזקה במושכר מהנתבע לתובע, הפסד 5 ימי שכירות בשל איחור במסירת המושכר לשוכרים חדשים בשל הצורך לתקן נזקים במושכר, חוב לחברת חשמל ועוגמת נפש בסך 2,000 ₪.

לאחר חקירת הנתבע על תצהירו, הגיעו צדדים להסכמה דיונית ולפיה תינתן לנתבע רשות להתגונן, בכפוף להפקדת 1,500 ₪ והתיק נקבע להוכחות.

כמו כן, לשם בירור טענות הנתבע ולפיהן שילם את החוב לחברת חשמל, ניתן צו לחברת החשמל ממנו ניתן ללמוד כי החוב לחברת חשמל בסך של 2,593 ₪, שולם על ידי הנתבע ביום 4.6.15, לאחר פתיחת תיק ההוצאה לפועל, ולפיכך הועמד סכום התביעה על סך של 8,590 ₪.

טענות התובע 

3.לטענת התובע, ביום 26.5.15 נחתם בינו ובין הנתבע הסכם להשכרת משרד, זאת לאחר שביום 24.2.15 קיבל התובע חזקה במשרד החדש אותו רכש מקבלן.

במסגרת הסכם השכירות, הוסכם על השכרת המשרד לנתבע לתקופה שבין 27.5.14-26.11.14, ועל תשלום דמי שכירות חודשיים בסך 2,500 ₪ בתוספת מע"מ, תוך שהנתבע מצהיר על קבלת המושכר במצב תקין ומוותר על כל טענה של מום במושכר.

במועד מסירת המושכר לנתבע, צילם התובע סרטון המלמד על טיבו של המושכר ומצבו.