סמנייה ואח' נ' טיראן ואח'

1.התובע הגיש תביעה כספית, במסגרתה עתר להורות לנתבע להשיב לידיו סך של 12,000 ₪ ששולמו לו בגין דמי תווך וכן, להורות לנתבע לפצותו בסך של 8,000 ₪ נוספים בגין עגמת נפש.

2.כפי שעולה מכתב התביעה, הרי שהתובע הינו עולה חדש מאתיופיה, אשר במועדים הרלבנטיים התגורר במרכז קליטה בקיבוץ בית אלפא.

התובע טען, כי בתחילת חודש אפריל 2013 הגיע למרכז הקליטה עוזר של הנתבע, בשם קאדוסו דסטה ("להלן "דסטה"), יוצא אתיופיה, והציע לו לרכוש דירה ברחוב התשעה 118/21 בנהריה, אשר הנתבע היה אחראי על התיווך למכירתה.

נטען, כי דסטה הפעיל על התובע מכבש לחצים ובסופו של דבר שכנע אותו לראות את הדירה. ביום 3.4.2013 לקח דסטה את התובע ואשתו לראות את הדירה. התובע טען, כי הוא ואשתו לא היו מעוניינים לרכוש את הדירה, בפרט בשל היותה קטנה מידי ויקרה מערכה האמיתי, אולם דסטה הפעיל עליהם לחצים, מאמצי שכנוע וכו', תוך שהוא מבטיח להם כי חתימת החוזה לא תהיה דבר מחייב, ותמיד ניתן להתחרט ולבטל את ההסכם.

התובע טען, כי נוכח הבטחותיו של דסטה, ביום 4.4.2013 חתמו הוא ואשתו על הסכם לרכישת הדירה. עוד באותו יום שלם התובע לנתבע דמי תיווך בסך של 12,000 ₪. הנתבע מסר לידיו קבלה ולא חשבונית מס כחוק.

התובע טען, כי מיד לאחר החתימה על ההסכם, בשובו למרכז הקליטה, הוא הבין כי הוחתם על הסכם לרכישת דירה שאינה תואמת את צרכיו ואשר מחירה יקר מדי. הוא טען, כי מיד פנה למוכר, הבהיר כי ברצונו לבטל את העסקה, והמוכר אכן נעתר לבקשה ובטל את העסקה. נטען, כי המוכר לא דרש פיצוי, מאחר והבין כי ההסכם נחתם תחת לחץ מצידו של דסטה ומבלי שתהיה גמירות דעת מצד התובע ואשתו.

נטען, כי לאחר ביטול ההסכם, רכש את הדירה הנ"ל זוג אחר. התובע טען, כי הנתבע התעשר על חשבונו, שכן הוא נהנה מעמלת התיווך בגין העסקה שלא הושלמה ובנוסף, קבל דמי תווך בגין מכירת אותה דירה לרוכשים אחרים.

התובע טען, כי פנה לנתבע בבקשה שישיב לידיו את דמי התווך, מאחר ובסופו של דבר הוא לא רכש את הדירה, אולם הנתבע סרב לכך. התובע טען, כי הנתבע, באמצעות דסטה, הוליך אותו שולל, הציע לו דירה שלא התאימה לו, הפעיל עליו מכבש לחצים וניצל לרעה את חוסר שליטתו בשפה העברית. בנוסף, נטען כי הנתבע לא היה זכאי לדמי תיווך שכן מי שהיה הגורם הישיר לביצוע העסקה, שבסופו של דבר לא יצאה אל הפועל, היה דסטה, שאינו מתווך רשום. נטען, כי הנתבע שמש רק ככלי להכשיר את תיווכו של דסטה.

3.הנתבע טען בכתב ההגנה, כי ביום 3.4.2013 הגיע התובע ממרכז הקליטה בקיבוץ בית אלפא לאזור הקריות, במונית שנשלחה על ידי המתווך - מר אלון טיראן, אשר עובד במשרדו. באותו מועד הראה המתווך לתובע שלוש דירות שונות וביניהן הדירה נשוא התביעה, שהיא דירה בת ארבעה חדרים. נטען, כי הדירה מצאה חן בעיני התובע והוא בקש לראות אותה פעם נוספת עם אשתו. למחרת, ביום 4.4.2013 שלח אלון מונית שהביאה את התובע ואשתו והם ראו פעם נוספת את הדירה. לאחר שהתרשמו מהדירה ומצאו אותה מתאימה לצרכיהם, הם בקשו לרכוש אותה. התובע הוזמן למשרדי הנתבע בקרית מוצקין, שם נחתם הסכם הרכישה, לאחר שתורגם לתובע ואשתו על ידי המתורגמן ובנוכחות עו"ד אליהו סוויסה, שייצג את שני הצדדים לעסקה.