תא"מ 23736-11-14 שמעון נ' בן אבו

1.עילתה העיקרית של התביעה שלפניי, פיצוי בגין עוולת הפרת הפרטיות, בשל פגיעה בפרטיותו של שוכר דירה על ידי משכיר דירה, אשר על פי הנטען, נכנס לדירת השוכר פעמים רבות, ללא כל הצדקה.

2.התובע היה במועדים הרלוונטיים לתובענה זו שוכר של דירה אותה שכר מאת הנתבע. מדובר בחלק מבית מגורים, שבו התגורר גם הנתבע, כאשר הנתבע השכיר חלק מבית המגורים, כשהוא מופרד מיתר דירת המגורים, אם כי בין חלק זה שהושכר ובין החלק בו התגורר הנתבע היתה דלת מפרידה (החלק שהושכר לתובע יכונה להלן:- "המושכר" או "הדירה").

3.הנתבע השכיר את המושכר לתובע, יחד עם שוכרת נוספת, כאשר מדובר במושכר שהיו בו שלושה חדרים ושטחים ציבוריים. חדרו של כל אחד מהשוכרים שימש אותו באופן בלעדי ואילו החדר השלישי והשטחים הציבוריים שימשו את שני השוכרים.

כל אחד מהשוכרים חתם עם הנתבע על הסכם שכירות נפרד ונשא באחריות לתשלום חלקו בדמי השכירות, כאשר אף שיעורם של דמי השכירות לא היה זהה, לטענת הנתבע, הסכים להפחית עבור התובע מתשלום דמי השכירות, לאור בקשת התובע, שהיה סטודנט. כן הוסכם עם כל אחד מהשוכרים, כי ישלם שליש מעלויות צריכת החשמל בבית כולו, כאשר גם הנתבע השתמש בחשמל, כמי שהתגורר בחלקו האחר של הבית.

4.בשלב מסויים, עזבה השוכרת הנוספת את המושכר והתובע נותר להתגורר לבדו במושכר, עד לתום תקופת השכירות.

לטענת התובע, בעת שנכנס להתגורר בדירה, התברר, כי קיימת נזילה מתקרת הדירה, נזילה, שלקח לנתבע כחודשיים ימים לתקנה, כאשר במהלך אותם חודשיים, נאלץ התובע להתגורר בדירה בתנאים לא תנאים.

עוד טוען התובע, כי בעת שעזבה השוכרת את המושכר, ביקש הנתבע מאת התובע לשאת במחצית עלויות החשמל בדירה, כשהוא מאלץ את התובע לעשות כן, תוך שינוי מתנאי הסכם השכירות וניצול מצוקתו של התובע, אשר לא היתה לו קורת גג והוא נאלץ להמשיך ולהתגורר במושכר. עוד טוען התובע, כי עם עזיבת השוכרת אילץ אותו הנתבע לעבור ולהתגורר בחדרה של השוכרת, שהוא חדר קטן יותר.

התובע טוען בנוסף, כי למרות שהוסכם בין הצדדים, כי הנתבע ישאיר בידי השוכרים את המפתח של הדלת המקשרת בין הדירות, על מנת שבזמן אזעקה יוכלו השוכרים להיכנס לדירתו של הנתבע, שבה היה ממוקם הממ"ד, הרי שהנתבע לא מסר את המפתח ובכך חסם את דרכו של התובע לממ"ד.

התובע טוען בנוסף, כי הנתבע ניתק את אספקת המים וכן הוציא ממקרר דירתו אוכל, אשר התקלקל.

התובע טוען, כי במהלך כל תקופת השכירות, נכנס הנתבע למושכר, ללא כל אישור, דרך הדלת המקשרת בין חלקי הבית, זאת כשהוא פוגע בפרטיותו של התובע.

לטענת התובע, לאחר שגילה את הנזילה בבית, ניסה להשיג את הנתבע, ללא הצלחה, עד שבסופו של דבר השיב הנתבע לפניות התובע. אז, הגיע הנתבע במפתיע לדירה, בשעת בוקר מוקדמת, ללא כל התראה, יחד עם האינסטלטור, כאשר התובע ושותפתו ישנים, כשהוא חודר במעשיו לפרטיותם ומותיר אותם חשופים.

התובע נכנס למושכר בפעמים נוספות, כאשר באחת הפעמים, אף נכנס לחדר המקלחת, בעת שהתובע מתקלח.