תא"מ 22800-04-13 אגמי נ' ויזניצר

בפניי תביעה כספית לצורך חיובה של הנתבעת בסכום כולל של 27,612 ₪, בגין שכרה הנטען של התובעת בשל שירותי תיווך שהעמידה לנתבעת לצורך רכישת שתי דירות מגורים.

ראשיתה של תביעה זו בהגשת בקשת לביצוע שטר בסך של 20,530 ₪, כך במקור, ללשכת ההוצאה לפועל בבאר שבע, הוגשה בקשה למתן רשות להגן, וזו ניתנה לנתבעת.

הצדדים התאימו את כתבי הטענות לסדר דין מהיר, התובעת הגישה כתב תביעה בסדר דין מהיר והוגש כתב הגנה בסדר דין מהיר.

עיקרי טענות התובעת

עקרי טענות התובעת הינם כדלקמן-

התובעת הינה מתווכת במקצועה.

הנתבעת ביקשה לרכוש שתי דירות ברחוב בלפור 33, באר שבע, שמספרן 2, ו- 3א', שהינן בבעלות אותם הבעלים- המוכרים.

ביום 24.1.2013 נחתם בין התובעת לבין הנתבעת הסכם להזמנת שירותי תיווך לרכישת הדירות הנ"ל.

הוסכם בין הצדדים על תשלום דמי בשיעור של 2% ומע"מ מערך עסקת הרכישה הכוללת.

במעמד החתימה על הזמנת שירותי התיווך התובעת הסבירה לנתבעת את משמעות ההסכם והשלכותיו, והנתבעת הביעה הסכמתה וחתמה עליו.

התובעת פעלה לתיאום מועד לפגישה עם עורכי דין לשם חתימה על הסכמי רכישת הדירות.

הנתבעת ביקשה שרכישת דירה מס' 2 תעשה באמצעות בתה ובעלה, בני הזוג כהן, מטעמי מס, ורכישת דירה מס' 3א' תיעשה על ידה ועל ידי בעלה.

במועד שנקבע לחתימת ההסכמים, ביום 30.1.2013, הגיעו הנתבעת ובעלה בלבד, שילמו מקדמה על חשבון שתי הדירות ומסרו את תעודות הזהות של הבת ובעלה. המוכרים חתמו על הסכמי המכר של שתי הדירות, כאשר הנתבעת ובעלה חתמו על הסכם הרכישה של דירה מספר 3א', והוסכם כי ב"כ הנתבעת, עו"ד דיין, יחתים בנפרד את בתה של הנתבעת ובעלה על ההסכם לרכישת הדירה הנוספת, דירה מס' 2.

מכיוון שהמוכרים- הבעלים ביקשו למכור את שתי הדירות יחדיו בלבד, הוסכם בסעיף 14ג' להסכמי הרכישה כי במידה ויבוטל הסכם אחד הרי שיבוטל גם ההסכם השני.