- דיני חוזים
- מומחים לדין הזר
- ייפוי כוח מתמשך
- משפט מסחרי
- דיני עבודה
- ביטוח
- פלילי
- מקרקעין ונדל"ן
- דיני צרכנות ותיירות
- קניין רוחני
- דיני משפחה
- דיני חברות
- הוצאה לפועל
- רשלנות רפואית
- נזקי גוף ותאונות
- דיני תקשורת ואינטרנט
- מיסים
- תעבורה
- משפט מנהלי וחוקתי
- גישור ובוררויות
- משפט בינלאומי
- צבא ומשרד הבטחון
- ביטוח לאומי
- פשיטת רגל
- תביעות ייצוגיות
- לשון הרע
- דיני חינוך
- דיני ספורט
- אזרחויות ואשרות
- ירושות וצוואות
- נוטריון
תא"מ 21298-04-15 שרון נ' כהן
|
תא"מ בית משפט השלום ראשון לציון |
21298-04-15
29.5.2016 |
|
בפני הרשמת: רבקה ארד |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
תובע: גיל שרון |
נתבע: רחמים כהן |
| פסק דין | |
|
לפני תביעה כספית ע"ס 35,400 ₪ לתשלום דמי תיווך.
עיקר טענות התובע
התובע, מתווך בעל רישיון תיווך ומנהל משרד תיווך בשם "טופ נדל"ן הכתובת למצוינות בתיווך", פנה אל הנתבע במהלך חודש יולי 2013 והציע לו שירותי תיווך במכירת דירתו שברח' הרצל 10/6, בנס ציונה (להלן: הדירה).
ביום 28.7.13, נחתם הסכם לשירותי תיווך למכירת הדירה תמורת 2% + מע"מ מסכום המכירה (נספח א' לכתב התביעה).
ביום 19.8.14 חתמו הצדדים על הסכם בלעדיות למכירת הדירה לתקופה של חצי שנה החל מיום 19.8.14 ועד ליום 19.2.15 (נספח ד' לכתב התביעה). בהסכם הבלעדיות נקבע כי הנתבע מתחייב לשלם את דמי התיווך מיד עם חתימת הסכם מכר בשיעור של 2% + מע"מ. עוד נקבע בהסכם הבלעדיות: "הלקוח מתחייב כי בתקופה זו לא יבקש ו/או יקבל שירותי תיווך לשיווק הנכס מכל מתווך אחר וכי כל קשר ו/או משא ומתן בינו לבין מתווכים אחרים ו/או קונים/שוכרים מיועדים יעשה אך ורק דרך המתווך ובאמצעותו.".
לאחר חתימת הסכם הבלעדיות, החל התובע לנקוט בפעולות שיווק נמרצות לצורך מכירת הדירה (נספחים ד'-ח' לכתב התביעה). לאור מאמצים רבים אלו, מתעניינים רבים התקשרו והתובע החל להציג את הדירה לקונים פוטנציאלים.
כחודש לאחר חתימת הסכם הבלעדיות, ביקש הנתבע לבטל את ההסכם, באופן חד צדדי וללא כל הצדקה (עותק מסרונים שהחליפו הצדדים צורף כנספח ט' לכתב התביעה).
לפנים משורת הדין, התובע הציע לנתבע כי יתיר לנתבע לפעול בעצמו למכירת הדירה במשך חודש ימים. ככל וימצא קונה בתקופה הזו, ישלם לתובע 1% ממחיר המכירה. הנתבע סירב. למרות זאת, לא עלה בידי הנתבע למכור את הנכס באותו חודש.
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|