תא"מ 20653-07-13 ניסים נ' טולידנו ואח'

1.הצדדים הסמיכוני ליתן פס"ד על דרך הפשרה, לפי סע' 79א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד – 1984, בגבולות שבין 40,000 ₪ ל– 55,000 ₪, נטו.

פסה"ד ניתן כנגד הנתבעת 2 בלבד, שכן ההליכים נגד הנתבע 1 עוכבו בהתאם לצו כינוס נכסים שניתן אגב הליכי פש"ר המתנהלים נגדו בביהמ"ש המחוזי.

2.הצדדים להליך התקשרו, ביום 4.12.11, בהסכם שכירות במסגרתו השכיר התובע לנתבעים, דירה בבעלותו ברח' ברדיצ'בסקי 12/34 בקרית אתא, וזאת החל מיום החתימה על ההסכם ועד ליום 31.12.12. בגין איחור בהשבת החזקה, לאחר אותו תאריך, נקבע כי הנתבעים ישלמו פיצוי מוסכם בסך של 350 ₪ לכל יום איחור.

3.בהסכם נקבע כי דמי השכירות החודשיים יעמדו ע"ס של 3,250 ₪ וכי בגין כל פיגור בתשלום, ישאו דמי השכירות שבפיגור ריבית בשיעור של 5% לחודש.

עוד נקבע בהסכם כי כל המסים, הארנונות וההיטלים העירוניים השונים החלים על מחזיק הדירה משך תקופת השכירות, יחולו על הנתבעים. אלה גם ישאו בתשלומים בעד מים, ביוב, חשמל, גז ותשלום ועד הבית.

4.התובע טען בתביעתו כי :

• הנתבעים פינו את המושכר ביום 1.3.13 וזאת רק לאחר שניתן נגדם פס"ד לפינוי המושכר;

• הנתבעים לא שילמו דמי שכירות בגין החודשים מאי עד אוגוסט, אוקטובר ועד דצמבר 2012 ובגין ינואר, פברואר 2013;

• הנתבעים לא שילמו את החיובים השוטפים בגין גז עבור החודשים ינואר ודצמבר 2012, חשמל בכל תקופת שהותם במושכר וועד בית בחודשים אוקטובר ועד דצמבר 2012 וינואר פברואר 2013;